Starters en klussers opgelet!

Ben jij handig of heb je handige mensen om je heen?
Lees hieronder dan verder, wellicht is onderstaande woning op prima locatie dan interessant voor jou.

In gewilde woonomgeving op perceel van 281m² ligt deze te renoveren en te moderniseren helft van dubbel met oprit voor meerdere auto’s, garage, stenen berging en ruime achtertuin.
De woning biedt o.a. doorzon woonkamer, dichte eenvoudige keuken, 3 slaapkamers, badkamer en bergzolder.
De woning is gedateerd en heeft zowel intern als extern onderhoud nodig. De woning wordt verwarmd middels gaskachels. Warmwatervoorziening geschied middels geiser.

De woning ligt op loopafstand van o.a. het centrum, cultuurgoed erve “Kraesgenberg”, het zwembad, basisschool, openluchttheater en diverse sportverenigingen en op korte afstand van het mooie buitengebied.
Steden als Enschede en Oldenzaal en de A1 of A35 zijn binnen 15 minuten per auto te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, v.v. plavuizenvloer, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, en voorraadkelder onder de trap.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling voorzien van: gaskookplaat, afzuigscherm en oven. Vanuit de keuken bereikt u enerzijds de living en anderzijds de tuin en het terras.
De doorzonwoonkamer heeft een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Verwarming geschied middels gaskachels. De woning heeft geen cv-installatie.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en eenvoudige gedateerde badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Vanuit de overloop bereikt u middels vlizo trap de ruime bergzolder v.v. houten dakbeschot.

Tuin:
Voortuin met beplanting, naast gelegen royale oprit voor meerdere auto’s, ruime garage en vanaf de oprit toegang tot de achterzijde van de woning en de tuin.

Achtertuin:

Ruime achtertuin, met pannen gedekte stenen berging, terras, borders en beplanting.
Het gedeelte tussen de keuken en de berging is overdekt middels doorzichtige kunststof golfplaten.

Zie jij hier de uitdaging om het geheel naar eigen inzicht te renoveren en te moderniseren?
Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Te renoveren en te moderniseren
• In gewilde woonomgeving
• Bouwjaar 1965
• Perceel 281m2
• Verwarming middels gaskachels
• Geiser als voorziening van het warme water
• Ruime oprit voor meerdere auto’s
• Royale stenen garage
• Stenen berging in de tuin
• Deels v.v. isolatieglas
• De huidige WOZ waarde bedraagt €240.000

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.