Gelegen in rustige woonomgeving deze: Royale tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin, deze is gesitueerd op het westen. De woning is gelegen in een woonwijk die deels is vernieuwd door de bouw van nieuwe koop- en huurwoningen en met op loopafstand 2 basisscholen en op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum van Losser, de sportvelden en het zwembad. Op steenworp afstand ligt een groot speelveld voor kinderen. Kortom, een ideale locatie!

De woning biedt een zonnige woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

Indeling:
Begane grond: hal met provisie-trapkast/kelder, toilet met fonteintje, doorzon woonkamer, royale open keuken met de achter-/tuindeur en een moderne hoekkeuken (2018) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e Verdieping: overloop, nette badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet; 3 slaapkamers met een vaste kast waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Vaste trap naar… 2e verdieping.

2e verdieping: ruime zolderberging met dakraam en cv ketel. Op deze verdieping kan een 4e (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Tuin: Deze is gesitueerd op het westen, voorzien van een poort, dus ook achterom te bereiken. De vrijstaande stenen berging is voorzien van de wasmachine-aansluiting, tevens is hier een extra keukenblok.

Bijzonderheden:
• Inhoud ca 434 m³
• Perceeloppervlak 166 m²
• Bouwjaar 1969
• Energielabel C, geldig tot 30-08-2027
• In 2020 is de elektrische bedrading op de begane grond vernieuwd
• De moderne hoekkeuken is in 2018 geplaatst
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• AWB thermomaster 3HR28T cv ketel (eigendom)
• Grotendeels v.v. rolluiken
• De woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
• Een zonnige achtertuin welke merendeels is voorzien van nieuwe terrastegels
• In de koopakte zal een waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopsom

Wij hopen u binnenkort te mogen verwelkomen voor een bezichtiging bij deze interessante ruime tussenwoning

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.