In een groene en gewilde woonomgeving in Losser West en op korte afstand van het centrum en het mooie buitengebied staat deze:

Volumineuze half vrijstaande en uitgebouwde semibungalow gesitueerd op een perceel van maar liefst 603m2.
De woning ligt op korte afstand van steden als Enschede, Hengelo, Oldenzaal, de A1 en de Duitse grensplaats Gronau.

De stad Münster en de luchthaven Münster-Osnabrück zijn met de auto binnen een uur te bereiken. Daarnaast ligt het prachtige buitengebied op enkele minuten afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, hardlopen of relaxen.

De woning biedt onder andere:
Een oprit voor meerdere auto’s, ruime garage, riante en lichte living, halfopen keuken, in totaal 6 slaapkamers waarvan 3 op de begane grond, 2 badkamers, separate wasruimte (die kan worden omgebouwd tot slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin), een vide, een apart fietsenhok annex hobbykamer met aparte oprit, een brede en diepe, romantische achtertuin met onder andere een grote vijverpartij en een ‘verborgen tuin’ waar het in de warme zomer onder het afdak koel vertoeven is. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met draai/kiep-systeem.

Indeling:

Entree/hal voorzien van een plavuizenvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, inpandig te bereiken ruime garage met elektrisch bedienbare signaaldeur en separate deur naar de tuin en het terras.

Vanuit de hal bereikt u de riante woonkamer die zich vooral kenmerkt door het ruime glasoppervlak van de achtergevel en de prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval die dit met zich meebrengt.

Vanuit de woonkamer heeft u dan ook een riant uitzicht op de royale en brede achtertuin met ruime vijverpartij. De gehele benedenverdieping is belegd met plavuizen.
De woonkamer is verdeeld over een deel aan de voorzijde, een middendeel en het tuingerichte deel aan de achterzijde met schouw en ingebouwde houthaard.
Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken in U-vorm die is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en naastgelegen eetgedeelte.

Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer te bereiken die is voorzien van een schuifkastenwand.

Aansluitend bereikt u de geheel betegelde badkamer met een lichtkoepel, ligbad, douchecabine, designradiator en een wastafel. Vanuit de badkamer alsmede de keuken is de L-vormige vleugel te bereiken die voorzien is van een plavuizenvloer en lichtkoepels. Aan deze hal bevinden zich achtereenvolgens de geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje, de CV-opstelling in de bergkast, een ruime berging met schappen en stroompunten.

Aansluitend bereikt u de grote wasruimte met wasmachine/droger aansluiting, keukenblok, plavuizenvloer in houtlook motief en deur naar de tuin en het terras. Deze ruimte kan gemakkelijk worden omgebouwd tot nog een extra slaapkamer. Verder in de hal de toegang tot een ruime bergruimte met lichtkoepel annex fietsenhok/hobbykamer of wintertuin met aan de voorzijde een signaaldeur en een wateraansluiting en aparte oprit.

Vervolgens is er verder in de hal aan de linkerzijde een grote kastenwand, waarna we de tweede en derde slaapkamer aantreffen die beide uitzicht hebben op de tuin. Eén van de slaapkamers heeft de beschikking over een vaste kast. Aan het einde van de hal in de L-vormige vleugel bevindt zich nog een eenvoudige tweede badkamer met douchecabine en wastafel.

1e verdieping: overloop, bergruimte achter de schuifdeuren, een vide met zicht op de living, een vierde slaapkamer met aan weerszijde veel bergruimte en een dakraam, een vijfde, kleinere kamer met riante bergruimte achter schuifdeuren en een zesde kamer die in combinatie samen met de 5e kamer als extra slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden.

Tuin: voortuin met beplanting en een moerasvijvertje, een ruime oprit naar de garage en aan de andere zijde een aparte oprit naar het fietsenhok annex hobbykamer.

Achtertuin: een brede en diepe zonnige achtertuin met beplanting, een zeer royale vijverpartij, meerdere terrassen, een houtopslag. Het stukje ‘verborgen tuin’ achter de uitbouw is in de zomer een paradijselijk hoekje om koel in de schaduw te zitten. Foto’s zeggen meer dan woorden en daarom verwijzen we u graag naar de foto’s waarop deze schitterende tuin goed te zien is (zowel in de winterperiode als in de zomerperiode).

Dit is een huis waar veel van is gehouden, maar dat nu nieuwe eigenaren nodig heeft die de energie hebben om dit prachtige huis weer liefdevol te onderhouden.

Kortom: te veel om te noemen, wij hopen u binnenkort dan ook te mogen verwelkomen voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:

– Daken recent vernieuwd zowel de platte daken als de dak singels 2022/2023
– Plafond van de garage vernieuwd in december 2022
– CV ketel Intergas Prestige HR combi ketel met een leasecontract uit 2016
– Energielabel D
– De woning is geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met draai/kiepsysteem. De ramen zijn voorzien van isolatieglas.
– Gelegen in een zeer gewilde woonomgeving.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

*In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.