Op loopafstand van het centrum van Losser ligt deze ruime helft van dubbel met o.a. grote oprit voor meerdere auto’s, carport en vrijstaande stenen garage. De woning ligt nabij uitvalswegen naar Oldenzaal, Enschede en de Lutte.
De A1 is binnen 10 minuten te bereiken.

De woning bied o.a. oprit voor 4 tot 5 auto’s, carport, overkapping, vrijstaande stenen garage met naastgelegen 2e overkapping, voortuin en achtertuin met achterom, ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping,
vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer.

Indeling begane grond:
Entree/ hal v.v. plavuizenvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, meterkast en vanuit de hal de toegang tot de living en aansluitend de open keuken.

De L-vormige woonkamer is v.v. een plavuizen vloer met aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin en het terras. Aan de voorzijde van de woning is een zonnescherm gemonteerd.
Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken met plavuizen vloer en een deur welke toegang geeft naar het terras.
Het keukenblok in hoekopstelling heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, ladenvriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw en een ruime hoeveelheid kast en laden ruimte.
De vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, 3e kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkplek en wasruimte.
De slaapkamers aan de achterzijde hebben de beschikking over kunststof kozijnen en ramen.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een inbouwkast en een balkon.
Vanuit de overloop bereikt u middels vaste trap de 2e verdieping.

2e verdieping:

Voorzolder met cv opstelling, aansluitend royale 4e slaapkamer met bergruimte achter knieschotten, dakraam en raam in de zijgevel dat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval.

Tuin:
Voortuin met beplanting, zeer royale oprit en carport aan de zijkant van de woning, royale onderhoudsarme achtertuin met bestrating en beplanting, overkapping aan de achtergevel, achterom, stenen garage met naastgelegen overkapping. De garage is middels loopdeur te bereiken vanuit de achtertuin.
De garage met voorgelegen parkeerplaats is met de auto te bereiken vanuit de Irisstraat.

Bijzonder heden:
– Energielabel C
– Dak, vloer en grotendeels glasisolatie
– Cv ketel Remeha HR combi 2021 Eigendom
– Kunststof kozijnen en ramen op de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning.
– Groepenkast vernieuwd
– Schuifpui
– Zeer ruime oprit voor wel 4 tot 5 auto’s
– Carport
– Stenen vrijstaande garage met naastgelegen overkapping voor extra bergruimte
– Overkapping aan de achter gevel

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.