Ruime twee-onder-een-kapwoning met gastenverblijf, carport en verrassend veel extra’s op een centrale locatie in Overdinkel.
Op een levendige locatie in het hart van Overdinkel ligt deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met gastenverblijf, een oprit voor meerdere auto’s, een afsluitbare carport aan de voorzijde en een veelzijdige tuin met diverse overkappingen en bijgebouwen. Deze woning biedt alles wat u zoekt in ruimte, comfort én mogelijkheden, zowel binnen als buiten.
De ligging is zeer centraal en aantrekkelijk: steden als Enschede en Oldenzaal zijn binnen 15 autominuten bereikbaar, en voor natuurliefhebbers zijn het Twentse buitengebied, de rivier de Dinkel, de Duitse recreatieplas Drilandsee en het schilderachtige kasteel van Bad Bentheim allemaal binnen handbereik. Zelfs de luchthaven Münster-Osnabrück ligt op slechts een uur rijden.

Indeling woning:

Begane grond:

• Ruime entree/hal met trapopgang, moderne zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de voorraadkelder en de meterkast.
• L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een fraaie, massief houten vloer (vloer is geïsoleerd).
• Aangebouwde keuken in rechte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven – praktisch en licht dankzij het grote raam.
• Aansluitend de bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-opstelling (Remeha HR combiketel, eigendom, geplaatst in 2022).
Eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie, insectenhorren, rolluiken en laminaatvloer.
• Moderne badkamer (ca. 6 jaar oud) met tweede toilet, stijlvol badkamermeubel, ruime inloopdouche met Easy Drain, kunststof raam en rolluik.
Buitenruimte:
• Voortuin met beplanting, zijtuin met oprit en afsluitbare carport.
• Verzorgde achtertuin met ruime overkapping voorzien van lichtkoepels, onderhoudsarme bestrating, borders, een vijver, een tweede overkapping en twee schuren.
• De tuin biedt veel privacy, is netjes aangelegd en uitermate geschikt voor buitenleven, hobby’s of ontspanning.

Bijgebouw / Gastenverblijf:
Achter op het perceel bevindt zich een royaal vrijstaand bijgebouw (voormalige schuur), dat is verbouwd tot een volledig functioneel gastenverblijf met:
• Woonkamer met keukenopstelling.
• Slaapkamer.
• Badkamer met douche, toilet en wastafel.
• Bovengelegen bergruimte, bereikbaar via vlizotrap.
• Het dak van het gastenverblijf is volledig geïsoleerd, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Ideaal voor gasten, werken aan huis of als zelfstandige woonruimte.

Bijzonderheden:
• Remeha HR combiketel (2022, eigendom)
• 10 zonnepanelen – lage energielasten
• Houtkachel in de woonkamer
• Houten kozijnen beneden, kunststof kozijnen boven (met draai-kiep, horren en rolluiken)
• Keuken circa 7 jaar oud
• Moderne badkamer van ca. 6 jaar oud
• Gastenverblijf met eigen voorzieningen en geïsoleerd dak
• Ruime oprit, carport, meerdere overkappingen en bijgebouwen.

Kortom: Hoofdstraat 34 in Overdinkel is veel meer dan een standaard twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de royale leefruimte, het multifunctionele bijgebouw, de diepe tuin en de uitstekende ligging nabij natuur én stad, is dit een unieke kans voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of levensgenieters die van ruimte houden. Kom het zelf ervaren en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.