Ruime hoekwoning met garage, carport en 4 slaapkamers aan de Hoofdstraat 208 in Overdinkel.
Aan de levendige Hoofdstraat in Overdinkel staat deze verrassend ruime hoekwoning met oprit voor meerdere auto’s, carport en een riante garage van maar liefst 9,20 x 3,29 meter. Deze royale woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en een centrale ligging.
De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een besloten achtertuin en volop bergruimte. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuur als voorzieningen: de supermarkt ligt recht tegenover de woning en steden als Enschede en Oldenzaal zijn binnen 15 minuten te bereiken.
Ligging
De ligging is ideaal voor liefhebbers van zowel rust als bereikbaarheid. Het prachtige buitengebied met de rivier de Dinkel ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Ook een uitstapje over de grens is zo gemaakt: bezoek bijvoorbeeld de Duitse recreatieplas Drilandsee of het historische kasteel van Bad Bentheim. De luchthaven Münster-Osnabrück ligt op circa een uur rijden.

Indeling van de woning
Begane grond:
* Entree/hal met meterkast en modern, geheel betegeld toilet voorzien van vrijhangend wandcloset en fonteintje.
* Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen, doorlopende plavuizenvloer en een open trap naar de eerste verdieping.
* Aansluitend de open keuken in hoekopstelling, voorzien van:
* Inductiekookplaat
* Afzuigkap
* Vaatwasser
* Oven
* Koelkast
* Veel bergruimte
Via de keuken is er direct zicht op de besloten achtertuin, ideaal voor gezinnen met huisdieren.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van:
* Ligbad
* Separate douche
* Tweede toilet
* Badkamermeubel met wastafel
* Alle kozijnen en ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, voorzien van draai-/kiepramen.

Tweede verdieping
* Via vaste trap bereikbaar.
* Voorzolder met cv-opstelling (Remeha Calenta HR combiketel uit 2011, eigendom), wasmachineaansluiting en extra bergruimte.
* Ruime vierde slaapkamer of werkkamer met kunststof kozijnen en extra lichtinval dankzij ramen in de zijgevel.

Buitenruimte
* Verzorgde voortuin met beplanting.
* Besloten achtertuin met terras, gazon, borders en volwassen beplanting, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
* Riante garage (meer dan 30 m²) met elektrisch bedienbare kanteldeur, tevens bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin.
* Carport en een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
* Energielabel: C
* Remeha Calenta HR-combiketel uit 2011 (eigendom)
* Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping
* 4 volwaardige slaapkamers
* Ruime badkamer met ligbad én aparte douche
* Grote garage van ruim 30 m²
* Oprit + carport
* Besloten tuin met veel privacy
* Supermarkt direct tegenover de woning

Kortom
Een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met volop parkeergelegenheid, een grote garage en een fijne ligging dicht bij voorzieningen én natuur. Een ideale combinatie van wooncomfort, rust en bereikbaarheid!
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft

Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.