In rustige en kindvriendelijke omgeving bieden wij aan:

Deze leuke en ruime tussenwoning met voorgelegen stenen berging gelegen aan het Egbertink 64 in Losser. De woning met energielabel A, heeft de beschikking over vier slaapkamers en is volledig voorzien van kunststof ramen en deuren en heeft de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
De woning ligt op korte afstand van het centrum en direct nabij uitvalswegen naar onder andere Enschede, Oldenzaal en de Duitse grensplaats Gronau.

De woning biedt onder andere een parkeerplaats op eigen terrein, kunststof deuren en kozijnen, ramen met draai/kiep systeem, tuingerichte living, een keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping ,vierde slaapkamer op de 2e verdieping en een onderhoudsarme achtertuin met overkapping en houten tuinhuis.

Indeling: Entree/hal voorzien van een plavuizenvloer, toilet met fonteintje, meterkast en vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer: L-vormige, lichte, tuingerichte woonkamer met granieten vloerdelen, diepe voorraad inloopkast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de tuin en het terras.
Vanuit de woonkamer bereikt u eveneens de aan de voorzijde gesitueerde keuken voorzien van een plavuizenvloer. Het keukenblok in hoekopstelling heeft de beschikking over een oven, rvs afzuig- schouw, koelkast, laden vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat en kast- en ladenruimte.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 ruim bemeten en een royale badkamer. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaat de vloer, de derde slaapkamer heeft een vloer met granieten vloerdelen. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en ramen en aan de buitenzijde van de slaapkamers zijn rolluiken gemonteerd.

Badkamer: De ruime badkamer met hoek ligbad, 2e vrijdragend wandcloset, badkamermeubel met wastafel, douchecabine, designradiator en is in zijn geheel betegeld.

Vanuit de overloop bereikt u middels vaste trap de 2e verdieping.

2e verdieping: voorzolder met aansluiting voor de wasmachine/droger en de CV opstelling. (Remeha Tzerra HR combi uit 2020 in eigendom ). Aansluitend de royale 4e slaapkamer met dakraam, plavuizenvloer en bergruimte achter knieschotten.

Tuin: Voortuin met voorgelegen stenen berging. De onderhoudsarme brede achtertuin is voorzien van een terras, bestrating, overkapping, border, tuinhuisje, buitenkraan. De woning heeft aan de achtergevel een zonnescherm en de ramen en achterdeur zijn voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde grenst het perceel aan openbaar groen en speelgelegenheid voor de kinderen.

Kortom gewoon een hele leuke woning in kindvriendelijke en gewild woonomgeving.

Bijzonderheden:

– Energielabel A
– Gelegen in hofje
– Kindvriendelijke omgeving
– Parkeren op eigen terrein
– Kunststof buiten deuren en kunststof kozijnen
– Ramen met draai/kiepsysteem.
– Rolluiken
– 4 slaapkamers
– Tuingerichte woonkamer
– Overkapping
– Houten tuinhuis
– Vrijstaande stenen berging voorzijde
– Onderhoudsarme tuin.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.