Deze instapklare woning met vrijstaande stenen berging en overkapping ligt centraal gelegen ten opzichte van de steden als Enschede, Oldenzaal en Gronau.

De op het westen gelegen achtertuin heeft een ruime overkapping met geïntegreerde houtkachel en is voorzien van drainage. De tuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe bestrating en een nieuwe schutting.

De woning beschikt verder over een tuingerichte woonkamer met deur naar het terras, een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een moderne badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de royale tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer.

Indeling:

Begane Grond: Entree, hal, zwevend toilet voorzien van fonteintje, afzuiginstallatie, trapopgang.

Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met provisiekast en deur naar terras.

Keuken: Deels open keuken met keukenblok aan 2 zijden voorzien van een koelkast, 4 pits kookplaat, vaatwasser, combi magnetron en rvs schouw met een ruime hoeveelheid kast- en ladenruimtes.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer.

Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douchecabine voorzien van een glazen deuren, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Vaste trap naar de royale zolder alwaar de aansluiting voor wasmachine/droger en de CV opstelling.
De zolder heeft een groot dakraam. Hier kan dan ook prima een extra (4e) slaapkamer gecreëerd worden.

Tuin:
De tuin op het westen gelegen, achtertuin met achterom, heeft een royale overkapping, vrijstaande berging, terras, gazon, een waterpartij en borders. De tuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe bestrating en schutting
De tuin grenst aan een bosstrook wat een optimale privacy garandeert.

Gezien de goede staat van de woning is deze woning zeker een bezichtiging waard, u kunt er zo in!

Bijzonderheden:
– Instapklare woning
– Recent aangelegde achtertuin op het westen gelegen.
– Inductie aansluiting is aanwezig in de keuken
– Laadpaal 3 fase ( ter overname)
– Zonnepanelen 11 stuks oktober 2019 ( Huur)
– CV ketel HR combi Intergas ( huur )

Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.