Haydnstraat 38 Losser:

In een kindvriendelijke omgeving aan een doodlopend straateinde nabij het centrum en direct nabij uitvalswegen naar Enschede, Oldenzaal en het Duitse Gronau ligt deze:

Leuke energiezuinige tussenwoning voorzien van zonnepanelen en energielabel A.

De achtertuin met achterom is op het westen gelegen en is onderhoudsarm aangelegd.

Het woonhuis heeft aan de voorzijde uitzicht op een bosstrook.
Een omheind speelveld ligt op loopafstand en is direct vanuit de Haydnstraat te bereiken.

Het woonhuis biedt onder andere een tuingerichte living, een recente halfopen keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar tweede verdieping met een vierde slaapkamer.

Indeling: entree/hal, toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en vanuit de hal heeft u toegang tot de living.

Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, een provisiekast onder de trap en een deur naar de tuin en het terras. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft uitzicht over een bosstrook. Het keukenblok uit 2021 is aan is aan de twee lange zijden van de keuken gesitueerd en beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigscherm, koelkast, ladenvriezer, heteluchtoven en een ruime hoeveelheid kast- en ladenruimte.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een inbouwkast met schuifdeuren.

Vanuit de overloop bereikt u eveneens de geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met regendouche en een glazen toegangsdeur, een badkamermeubel met wastafel, zwevend tweede toilet en mechanische ventilatie.

Vanaf de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping met voorzolder met de CV-opstelling en de wasmachine/droger aansluiting .
Vanaf de voorzolder bereikt u vervolgens de royale vierde slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

Tuin:

Onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen en is in 2022 onderhoudsarm aangelegd met onder andere grootformaat tegels, een gazon, plantenbakken en kunstgras.
Aan de achtergevel is over de volle breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. In het achterste deel van de tuin staat de stenen berging met naastgelegen overkapping en een achterom.

Kortom een leuke woning die zeer zeker een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden:

– Keuken van 2021,
– HR ++ glas geplaatst in 2021,
– Tuin aangelegd in 2022
– Zonnepanelen 3600 kWh per jaar geplaatst in 2022,
– CV ketel (huur) uit 2018 Intergas Kombi Kompakt HRE
– Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
– Aan de achterzijde zijn rolluiken gemonteerd.
– Energielabel A

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.