Te koop: Hoekwoning met bijgebouw, garage en onderhoudsarme tuin – Havikstraat 10, Losser

Deze charmante hoekwoning, gelegen aan de Havikstraat 10 in Losser, biedt alles wat je zoekt! De woning beschikt over een vrijstaande garage, een multifunctioneel bijgebouw en een onderhoudsarme tuin. Gelegen nabij zowel het centrum van Losser als het prachtige buitengebied, met steden als Enschede, Oldenzaal en de Duitse grensplaats Gronau op korte afstand gelegen.

Indeling woning: Bij binnenkomst via de hal krijg je toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, die is voorzien van een PVC-vloer. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht met een plavuizenvloer, een recht keukenblok met vaatwasser, combimagnetron/oven, koelkast, keramische kookplaat en voldoende opbergruimte. Van de keuken kom je in de bijkeuken, waar je witgoed aansluitingen vindt en het toilet met fonteintje, Via de bijkeuken is er een deur naar het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De vaste trap biedt toegang tot de zolder, waar je een ruime ruimte met dakraam en laminaatvloer vindt. Door een dakkapel te plaatsen is het mogelijk om eventueel een extra slaap- of werkkamer te realiseren.

Bijgebouw: Het ruime bijgebouw is een echte meerwaarde! Het bestaat uit een garage met overheaddeur en een multifunctionele ruimte op de bovenverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is ideaal voor een kantoor, praktijkruimte, kapsalon, beautysalon of andere werk- of hobbyruimtes. Het bijgebouw is voorzien van een dakkapel en beschikt op de bovenverdieping over een klein keukenblokje.

Tuin: De woning heeft een onderhoudsarme voortuin, zij- en achtertuin met een achterom. De achtertuin heeft borders, bestrating en beplanting, een houten tuinhuis met betonnen vloer en een overkapping. Daarnaast biedt de tuin de ruime garage met kap en bovenverdieping, met een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenzijde, verwarming via gevelkachel (gas) en warm water door een elektrische boiler.

Bijzonderheden:

– Energielabel B
– Kunststof kozijnen en ramen met draai-/kiepsysteem, grotendeels uitgerust met rolluiken
– 16 zonnepanelen in eigendom
– CV-ketel (Remeha Calenta HR combi, 2011)
– Meterkast in 2023 vernieuwd
– Dak-, muur- en isolerende beglazing
– De garage is bereikbaar vanuit de Smalmaatstraat
– Bijgebouw voorzien van spouwmuren, dakisolatie en isolerende beglazing.

Kortom, een ideaal object voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte, een multifunctioneel bijgebouw en een gunstige locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.