Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Weverstraat 29 Overdinkel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: uitgebouwde en instapklare helft van dubbel met vrij uitzicht over weilanden. Wij starten de verkoop van deze woning met een kijkmiddag op vrijdag 15 januari van 14.00 uur tot 16.15 uur. (Alleen op afspraak) Hiervoor kunt u een afspraak maken op Tel 053-5363447, middels Whatsapp op 06-24747385 of door het sturen van een email. Deze woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: uitgebouwde en instapklare helft van dubbel met vrij uitzicht over weilanden.

Wij starten de verkoop van deze woning met een kijkmiddag op vrijdag 15 januari van 14.00 uur tot 16.15 uur. (Alleen op afspraak)

Hiervoor kunt u een afspraak maken op Tel 053-5363447, middels Whatsapp op 06-24747385 of door het sturen van een email.

Deze woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt geheel over kunststof ramen en kozijnen met draai/kiep systeem (behalve de garage).

De woning ligt op relatief korte afstand van zowel de dorpen Losser, Overdinkel, Glanerbrug en steden als Enschede en Oldenzaal.
De woning ligt direct op de grens met de Duitse buren in de stad Gronau. De stad Munster en de Vluchthaven Munster Osnabrück bereikt u met de auto binnen een uur. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het prachtige buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, hardlopen of relaxen. De op `Duits grondgebied gelegen recreatieplas Drilandsee” is binnen 15 minuten per fiets te bereiken. De A1 en de A35 liggen op circa 12 auto minuten vanaf de woning.

De woning biedt onder andere :

Oprit voor meerdere auto’s, ruime garage, voortuin en besloten achtertuin. Een ruime living, moderne keuken, 3 slaapkamers en keurige badkamer op de 1e verdieping, vaste trap naar 2e verdieping met bergruimte en aansluitend royale vierde slaapkamer.

Indeling: entree/ hal, voorzien van laminaatvloer, moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje, de meterkast, een vaste kast met hier ook toegang tot de kruipruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living en aangebouwde keuken.

Royale L vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer met aan de voorzijde vrij uitzicht over weilanden. De pui is zowel aan voorzijde als de achterzijde in 2016 geheel vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. In de zijgevel bevindt zich een extra raam dat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde open keuken. Het moderne keukenblok in hoekopstelling is uitgerust met een koelkast met een ladenvriezer, combi magnetron/oven , 5-pits gasfornuis v.v. wokbrander en ondergelegen elektrisch oven, een rvs afzuigschouw, vaatwasser, draai carrousel en voldoende kast en ladenruimte.

1e verdieping:

Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en moderne badkamer.
De gehele verdieping beschikt over kunststof kozijnen met draai/kiep systeem en insecten hor. De gehele verdiepingsvloer met uitzondering van de badkamer is belegd met een laminaatvloer. De slaapkamers hebben de beschikking over vaste kasten en zijn deels voorzien van rolluiken.

De moderne badkamer is voorzien van een 2e zwevend toilet, badkamermeubel met waskom, inloopdouche met inloopdouche met glazen toegangsdeur, Stonewall, afzuiging, spotjes in het plafond, designradiator, groot formaat wandtegels en vloertegels in houtmotief.

Vanaf de overloop bereikt u middels vaste trap de 2e verdieping.

2e verdieping: voorzolder met aan weerszijden bergruimte, de opstelling van de wasmachine/droger en de CV-ketel.
Aansluitend bereikt u de royale vierde slaap of werkkamer voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen en ramen,

Tuin.
Onderhoudsarme voortuin in 2017 aangelegd, ruime oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en heeft onder andere de beschikking over een groot formaat terrastegels, kunstgras, ruime overkapping, borders en beplanting.
Vanuit de tuin bereikt u de garage/berging met een lengte van 6.90 meter die is opgedeeld in een tweetal compartimenten. Vanuit de garage bereikt u de voorgelegen oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.


Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen en ramen
- Geheel voorzien van isolatieglas
- Spouwmuur isolatie 2018
- CV-ketel Intergas HR combi uit 2015 in eigendom
- Nieuwe goten 2018
- bouwjaar 1974
- 4 slaapkamers
- Perceel 249m2
- Inhoud ca 400m3
- Gebruikersoppervlak ca 100m2
- Vrij uitzicht over weilanden.
- Van deze woning is een meetrapport NEN2580 beschikbaar

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
414 m³
Perceeloppervlakte
249 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas RHR 3630
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
K
Perceel
3989
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 6.50 x 10.50 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's