Vorige | Volgende
Verkocht

Ververstraat 26 Overdinkel

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Nieuw in ons aanbod: Gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met oprit en multifunctioneel bijgebouw.

In rustige woonomgeving gelegen, met voorzieningen op loop en fietsafstand nabij uitvalswegen naar steden zoals Enschede en het Duitse Gronau staat deze nagenoeg geheel gerenoveerde en gemoderniseerde uitgebouwde hoekwoning met o.a. een moderne keuken en een nieuwe badkamer op de begane grond.

Het multifunctionele bijgebouw is geïsoleerd en kan voor vele doeleinden gebruikt worden voor bijvoorbeeld werken vanuit huis, hierbij moet u denken aan een praktijkruimte, kantoorruimte of een salon voor kapster, nagelstudio of schoonheidssalon.
Uiteraard is het ook eventueel in te delen en te gebruiken als slaapkamer. Deze ruimte is v.v. vloerverwarming. In combinatie met de nieuwe badkamer behoort slapen en baden op de begane grond eveneens tot de mogelijkheden. Aansluitend is er middels schuifdeuren toegang tot de naast gelegen royale berging.

De woning biedt is nagenoeg geheel v.v. van kunststof kozijnen, o.a. een woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, open keuken v.v. inbouw apparatuur, bijkeuken, 3 slaapkamers, sanitaire ruimte met 2e toilet en vanuit de overloop bereikbare ruime bergzolder.

Indeling:

Begane grond: entree / hal, vernieuwde meterkast, trapopgang en een deur die toegang biedt tot de living met aansluitend de open keuken en vervolgens bijkeuken en badkamer.
De lichte doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde de beschikking over een rolluik en is aan de achterzijde uitgerust met dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het terras.
De moderne keuken is in een hoekopstelling gesitueerd en als aanvulling nog een bijbehorende separate unit/buffetkast. De keuken heeft naast een ruime hoeveelheid kast- en ladenruimte de beschikking over een robuuste Boretti oven met gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, combi magnetron met 2e oven, koelkast ,spoelbak en een natuurstenen werkblad.
De wanden van de woonkamer en plafond zijn glad gestukt met uitzondering van de keuken waarvan de achterwand deels is v.v. van mozaïek tegeltjes en grote wandtegels achter het fornuis. In het plafond van de keuken bevinden zich inbouw spotjes.
Vanuit de keuken bereikt u in de aanbouw achtereenvolgens de bijkeuken en aansluitend de riante badkamer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het terras.
Badkamer: De moderne en riante badkamer (2021) heeft de beschikking over ruime douchruimte met glazen toegangsdeur, stortdouche, handdouche, easy afvoerdrain, vrijdragend wandcloset, afzuiging, spotjes in het plafond, badkamermeubel met dubbele wastafel, en een vrijstaand ligbad. Naast de aanwezige vloerverwarming zijn er een tweetal designradiatoren gemonteerd.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en geheel betegelde sanitaire ruimte met 2e zwevend toilet en meubel v.v. van wastafel. Er is ruimte gereserveerd voor een 2e douche-gelegenheid.

Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder waar zich tevens de opstelling van de cv-installatie bevindt. ( HR Intergas Combiketel in eigendom uit 2018).

Tuin: voortuin met oprit, achterom, besloten patio en verbouwde en opgesplitste voormalige garage in een geïsoleerd gedeelte dat (zoals al eerder in de tekst beschreven) dienst kan doen als multifunctionele ruimte en een bergruimte. Beide compartimenten hebben een eigen toegangsdeur en zijn middels een schuifdeur van elkaar gescheiden.

Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen:
Jansen Makelaardij
Telefoon: 053-5363447
Whatsapp: 06-24747385


Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Oppervlakte overige functies
23 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2029-06-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Losser K 4466
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
54 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
94 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Nieuw in ons aanbod: Gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met oprit en multifunctioneel bijgebouw.

In rustige woonomgeving gelegen, met voorzieningen op loop en fietsafstand nabij uitvalswegen naar steden zoals Enschede en het Duitse Gronau staat deze nagenoeg geheel gerenoveerde en gemoderniseerde uitgebouwde hoekwoning met o.a. een moderne keuken en een nieuwe badkamer op de begane grond.

Het multifunctionele bijgebouw is geïsoleerd en kan voor vele doeleinden gebruikt worden voor bijvoorbeeld werken vanuit huis, hierbij moet u denken aan een praktijkruimte, kantoorruimte of een salon voor kapster, nagelstudio of schoonheidssalon.
Uiteraard is het ook eventueel in te delen en te gebruiken als slaapkamer. Deze ruimte is v.v. vloerverwarming. In combinatie met de nieuwe badkamer behoort slapen en baden op de begane grond eveneens tot de mogelijkheden. Aansluitend is er middels schuifdeuren toegang tot de naast gelegen royale berging.

De woning biedt is nagenoeg geheel v.v. van kunststof kozijnen, o.a. een woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, open keuken v.v. inbouw apparatuur, bijkeuken, 3 slaapkamers, sanitaire ruimte met 2e toilet en vanuit de overloop bereikbare ruime bergzolder.

Indeling:

Begane grond: entree / hal, vernieuwde meterkast, trapopgang en een deur die toegang biedt tot de living met aansluitend de open keuken en vervolgens bijkeuken en badkamer.
De lichte doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde de beschikking over een rolluik en is aan de achterzijde uitgerust met dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het terras.
De moderne keuken is in een hoekopstelling gesitueerd en als aanvulling nog een bijbehorende separate unit/buffetkast. De keuken heeft naast een ruime hoeveelheid kast- en ladenruimte de beschikking over een robuuste Boretti oven met gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, combi magnetron met 2e oven, koelkast ,spoelbak en een natuurstenen werkblad.
De wanden van de woonkamer en plafond zijn glad gestukt met uitzondering van de keuken waarvan de achterwand deels is v.v. van mozaïek tegeltjes en grote wandtegels achter het fornuis. In het plafond van de keuken bevinden zich inbouw spotjes.
Vanuit de keuken bereikt u in de aanbouw achtereenvolgens de bijkeuken en aansluitend de riante badkamer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het terras.
Badkamer: De moderne en riante badkamer (2021) heeft de beschikking over ruime douchruimte met glazen toegangsdeur, stortdouche, handdouche, easy afvoerdrain, vrijdragend wandcloset, afzuiging, spotjes in het plafond, badkamermeubel met dubbele wastafel, en een vrijstaand ligbad. Naast de aanwezige vloerverwarming zijn er een tweetal designradiatoren gemonteerd.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en geheel betegelde sanitaire ruimte met 2e zwevend toilet en meubel v.v. van wastafel. Er is ruimte gereserveerd voor een 2e douche-gelegenheid.

Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder waar zich tevens de opstelling van de cv-installatie bevindt. ( HR Intergas Combiketel in eigendom uit 2018).

Tuin: voortuin met oprit, achterom, besloten patio en verbouwde en opgesplitste voormalige garage in een geïsoleerd gedeelte dat (zoals al eerder in de tekst beschreven) dienst kan doen als multifunctionele ruimte en een bergruimte. Beide compartimenten hebben een eigen toegangsdeur en zijn middels een schuifdeur van elkaar gescheiden.

Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen:
Jansen Makelaardij
Telefoon: 053-5363447
Whatsapp: 06-24747385


Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Oppervlakte overige functies
23 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2029-06-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Losser K 4466
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
54 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
94 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
aangebouwd steen

Foto's