Vorige | Volgende
Verkocht

Ververstraat 26 Overdinkel

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Nieuw in ons aanbod: Gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met oprit en multifunctioneel bijgebouw. In rustige woonomgeving gelegen, met voorzieningen op loop en fietsafstand nabij uitvalswegen naar steden zoals Enschede en het Duitse Gronau staat deze nagenoeg geheel gerenoveerde en gemoderniseerde uitgebouwde hoekwoning met o.a. een moderne keuken en een nieuwe badkamer op de begane grond....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Nieuw in ons aanbod: Gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met oprit en multifunctioneel bijgebouw.

In rustige woonomgeving gelegen, met voorzieningen op loop en fietsafstand nabij uitvalswegen naar steden zoals Enschede en het Duitse Gronau staat deze nagenoeg geheel gerenoveerde en gemoderniseerde uitgebouwde hoekwoning met o.a. een moderne keuken en een nieuwe badkamer op de begane grond.

Het multifunctionele bijgebouw is geïsoleerd en kan voor vele doeleinden gebruikt worden voor bijvoorbeeld werken vanuit huis, hierbij moet u denken aan een praktijkruimte, kantoorruimte of een salon voor kapster, nagelstudio of schoonheidssalon.
Uiteraard is het ook eventueel in te delen en te gebruiken als slaapkamer. Deze ruimte is v.v. vloerverwarming. In combinatie met de nieuwe badkamer behoort slapen en baden op de begane grond eveneens tot de mogelijkheden. Aansluitend is er middels schuifdeuren toegang tot de naast gelegen royale berging.

De woning biedt is nagenoeg geheel v.v. van kunststof kozijnen, o.a. een woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, open keuken v.v. inbouw apparatuur, bijkeuken, 3 slaapkamers, sanitaire ruimte met 2e toilet en vanuit de overloop bereikbare ruime bergzolder.

Indeling:

Begane grond: entree / hal, vernieuwde meterkast, trapopgang en een deur die toegang biedt tot de living met aansluitend de open keuken en vervolgens bijkeuken en badkamer.
De lichte doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde de beschikking over een rolluik en is aan de achterzijde uitgerust met dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het terras.
De moderne keuken is in een hoekopstelling gesitueerd en als aanvulling nog een bijbehorende separate unit/buffetkast. De keuken heeft naast een ruime hoeveelheid kast- en ladenruimte de beschikking over een robuuste Boretti oven met gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, combi magnetron met 2e oven, koelkast ,spoelbak en een natuurstenen werkblad.
De wanden van de woonkamer en plafond zijn glad gestukt met uitzondering van de keuken waarvan de achterwand deels is v.v. van mozaïek tegeltjes en grote wandtegels achter het fornuis. In het plafond van de keuken bevinden zich inbouw spotjes.
Vanuit de keuken bereikt u in de aanbouw achtereenvolgens de bijkeuken en aansluitend de riante badkamer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het terras.
Badkamer: De moderne en riante badkamer (2021) heeft de beschikking over ruime douchruimte met glazen toegangsdeur, stortdouche, handdouche, easy afvoerdrain, vrijdragend wandcloset, afzuiging, spotjes in het plafond, badkamermeubel met dubbele wastafel, en een vrijstaand ligbad. Naast de aanwezige vloerverwarming zijn er een tweetal designradiatoren gemonteerd.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en geheel betegelde sanitaire ruimte met 2e zwevend toilet en meubel v.v. van wastafel. Er is ruimte gereserveerd voor een 2e douche-gelegenheid.

Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder waar zich tevens de opstelling van de cv-installatie bevindt. ( HR Intergas Combiketel in eigendom uit 2018).

Tuin: voortuin met oprit, achterom, besloten patio en verbouwde en opgesplitste voormalige garage in een geïsoleerd gedeelte dat (zoals al eerder in de tekst beschreven) dienst kan doen als multifunctionele ruimte en een bergruimte. Beide compartimenten hebben een eigen toegangsdeur en zijn middels een schuifdeur van elkaar gescheiden.

Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen:
Jansen Makelaardij
Telefoon: 053-5363447
Whatsapp: 06-24747385


Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
257 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, toilet

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
K
Perceel
4466
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's