Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Van Diemenstraat 131 Enschede

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Jansen Makelaardij biedt aan deze:

Uitgebouwde karakteristieke jaren-30 woning, type helft van dubbel met een diepe tuin en riante berging/hobbyruimte van maar liefst c.a. 33m2.

Wij starten de verkoop van deze woning met een kijkmiddag op woensdag 8 december van 13.30 uur tot 16.30 uur.
U kunt hiervoor telefonisch een tijd reserveren door een afspraak te maken.
Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer: 053-5363447 en via Whatsapp: 06-24747385

De woning ligt in een gewilde woonomgeving aan de rand van de wijk het Hogeland en op loopafstand van het mooie buitengebied. Het gezellige centrum van Enschede ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal voorzien van een granitovloer, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer en aansluitend de aanbouw met keuken, bijkeuken, toilet en badkamer.

Woonkamer:
De living is voorzien van een laminaatvloer en heeft de beschikking over een voorraadkelder onder de trap, aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuin en het terras.

Keuken:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde keuken voorzien van een laminaatvloer.
Het keurige keukenblok in rechte opstelling heeft de beschikking over een vaatwasser, koel/vries combinatie, hete luchtoven, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, 1,5 spoelbak, granieten aanrechtblad en een ruime hoeveelheid kast- en ladenruimte.

Bijkeuken:
Aansluitend aan de keuken grenst de bijkeuken met opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het terras en de tuin en bereikt u de geheel betegelde nette badkamer in moderne kleurstelling.
De badkamer beschikt onder andere over een vrijdragend wandcloset, designradiator, wastafel en een inloopdouche.

1e verdieping:
Overloop, voorheen 3 slaapkamers waarvan er 1 thans bij de riante overloop is aangetrokken . Dit is eventueel weer in ere te herstellen. 1 slaapkamer heeft de beschikking over een vaste kast en de andere slaapkamer biedt toegang tot het platte dak van de aanbouw.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping waar een extra slaapkamer is gesitueerd. De dubbele ramen in de zijgevel zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval.

Tuin: onderhoudsarme voortuin en diepe achtertuin.
De achtertuin heeft meerdere terrassen, een gezellige overkapping, borders met beplanting, achterom en is aan beide lange zijden langs de erfgrens voorzien van hout-beton schuttingen. Als kers op de taart bevindt zich in het achterste gedeelte van de ruime tuin een riante multifunctionele ruimte van maar liefst 33m2.

Deze ruimte in spouw met binnen muren van kalkzandsteen is een voormalige garage en momenteel in gebruik als bergruimte. Uiteraard kan deze ruimte ook worden ingericht en worden gebruikt als bijvoorbeeld hobbyruimte, mancave, praktijkruimte, kapsalon, schoonheidssalon of zoals heel gebruikelijk tegenwoordig het werken vanuit huis.

Bijzonderheden:

- Aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping zijn rolluiken gemonteerd –
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen ( achterdeur, tuindeuren, badkamer en zolder)
- Ruime berging.
- C.V.-ketel (Intergas HR combi) in eigendom.
- Achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
- De bedrading is vervangen.
- Bouwjaar 1935.
- Perceeloppervlakte 221 m2


Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

*In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lonneker O 10449
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
99 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Jansen Makelaardij biedt aan deze:

Uitgebouwde karakteristieke jaren-30 woning, type helft van dubbel met een diepe tuin en riante berging/hobbyruimte van maar liefst c.a. 33m2.

Wij starten de verkoop van deze woning met een kijkmiddag op woensdag 8 december van 13.30 uur tot 16.30 uur.
U kunt hiervoor telefonisch een tijd reserveren door een afspraak te maken.
Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer: 053-5363447 en via Whatsapp: 06-24747385

De woning ligt in een gewilde woonomgeving aan de rand van de wijk het Hogeland en op loopafstand van het mooie buitengebied. Het gezellige centrum van Enschede ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal voorzien van een granitovloer, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer en aansluitend de aanbouw met keuken, bijkeuken, toilet en badkamer.

Woonkamer:
De living is voorzien van een laminaatvloer en heeft de beschikking over een voorraadkelder onder de trap, aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuin en het terras.

Keuken:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde keuken voorzien van een laminaatvloer.
Het keurige keukenblok in rechte opstelling heeft de beschikking over een vaatwasser, koel/vries combinatie, hete luchtoven, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, 1,5 spoelbak, granieten aanrechtblad en een ruime hoeveelheid kast- en ladenruimte.

Bijkeuken:
Aansluitend aan de keuken grenst de bijkeuken met opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het terras en de tuin en bereikt u de geheel betegelde nette badkamer in moderne kleurstelling.
De badkamer beschikt onder andere over een vrijdragend wandcloset, designradiator, wastafel en een inloopdouche.

1e verdieping:
Overloop, voorheen 3 slaapkamers waarvan er 1 thans bij de riante overloop is aangetrokken . Dit is eventueel weer in ere te herstellen. 1 slaapkamer heeft de beschikking over een vaste kast en de andere slaapkamer biedt toegang tot het platte dak van de aanbouw.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping waar een extra slaapkamer is gesitueerd. De dubbele ramen in de zijgevel zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval.

Tuin: onderhoudsarme voortuin en diepe achtertuin.
De achtertuin heeft meerdere terrassen, een gezellige overkapping, borders met beplanting, achterom en is aan beide lange zijden langs de erfgrens voorzien van hout-beton schuttingen. Als kers op de taart bevindt zich in het achterste gedeelte van de ruime tuin een riante multifunctionele ruimte van maar liefst 33m2.

Deze ruimte in spouw met binnen muren van kalkzandsteen is een voormalige garage en momenteel in gebruik als bergruimte. Uiteraard kan deze ruimte ook worden ingericht en worden gebruikt als bijvoorbeeld hobbyruimte, mancave, praktijkruimte, kapsalon, schoonheidssalon of zoals heel gebruikelijk tegenwoordig het werken vanuit huis.

Bijzonderheden:

- Aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping zijn rolluiken gemonteerd –
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen ( achterdeur, tuindeuren, badkamer en zolder)
- Ruime berging.
- C.V.-ketel (Intergas HR combi) in eigendom.
- Achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
- De bedrading is vervangen.
- Bouwjaar 1935.
- Perceeloppervlakte 221 m2


Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

*In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lonneker O 10449
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
99 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's