Vorige | Volgende

Tulpstraat 71 Losser

Richtprijs € 210.000 k.k.

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Starters opgelet! Jansen makelaardij presenteert!! De Tulpstraat 71 te Losser richtprijs € 210.000 k.k. Wij starten de verkoop van deze woning met een kijkmiddag op vrijdag 11 juni van 14.00 uur tot 17.00 uur. U kunt hiervoor tijd reserveren door een afspraak te maken door te bellen naar 053-5363447, middels Whatsapp 06-24747385 of door het sturen van een e-mail naar info@jansenmakelaardij.nl Wij...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962

Omschrijving

Starters opgelet!

Jansen makelaardij presenteert!!

De Tulpstraat 71 te Losser richtprijs € 210.000 k.k.

Wij starten de verkoop van deze woning met een kijkmiddag op vrijdag 11 juni van 14.00 uur tot 17.00 uur. U kunt hiervoor tijd reserveren door een afspraak te maken door te bellen naar 053-5363447, middels Whatsapp 06-24747385 of door het sturen van een e-mail naar info@jansenmakelaardij.nl
Wij hanteren de regels van het RIVM en VBO makelaars.
-1.5 meter afstand van elkaar
- maximaal 2 personen voor een bezichtiging
- het dragen van een mondkapje is verplicht
- desinfecterende handgel en schoonmaakdoekjes zijn opdat moment aanwezig.


Deze leuke en knusse hoekwoning met verwarmde garage is in 2020 aan de buitenzijde opgeknapt en in de basis goed. (Denk aan Kunststof kozijnen met hr++ glas, nieuwe goten en cv ketel Remeha HR, eigendom 2020 enz.) Intern kan de woning wel een update gebruiken. Het voordeel is dat je de woning zo nog een eigen identiteit kunt geven waardoor je gelijk thuis zult voelen. Werken van uit huis behoord hier ook tot de mogelijkheden, denk aan een praktijkruimte, kantoor ruimte of schoonheidssalon. De woning ligt op korte afstand van het Centrum en direct nabij uitvalswegen naar o.a. Oldenzaal, de Lutte en Enschede.

Indeling begane grond: entree/hal ,toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en provisie kelder onder de trap.
Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer v.v. laminaatvloer en inbouw openhaard. Vanuit de woonkamer bereikt u de dichte keuken met eenvoudig keukenblok in hoek opstelling voorzien van gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Via de keuken bereikt u de bijkeuken voor zien van wasbak, aansluiting voor de wasmachine en droger, cv opstelling
(2020) en heeft u toegang tot de besloten achtertuin.

De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en ramen met draai/kiep systeem en kunststof voordeur en achterdeur.

1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers, 1 slaapkamer heeft de beschikking over een inbouwkast. De slaapkamers zijn v.v. kunststof kozijnen.
Op de eerste bevindt zich tevens de basic badkamer met douche en wastafel.
Vanaf de overloop bereikt u middels vlizotrap de royale bergzolder.

Tuin: Nette voortuin voorzien van groen. De besloten achtertuin is in zijn geheel voorzien van bestrating. De achter het huis liggende garage met kap kunt u met auto bereiken via de poort. Net als de woning is ook de buitenzijde van de garage opgeknapt en is de kap van de garage bekleed met Keraliet. De naast gelegen multifunctionele berging heeft in 2020 een nieuw dak met lichtkoepel gekregen, deze is door getrokken tot aan de garage.

Bijzonderheden:
- Het huis is in 2020 aan de buitenzijde gerenoveerd.
- Kunststofkozijnen met HR++ glas 2020
- Kunststof voor en achterdeur 2020
- Nieuwe goten 2020
- Platte daken van keuken en bijkeuken en naastgelegen berging vernieuw 2020
- Spouwisolatie 2020 ( behalve keuken en bijkeuken)
- Voor en achter gevel gerenoveerd met Keraliet 2020
- In de koopakte wordt een materiaal/ ouderdomsclausule opgenomen
- In de koopakte wordt een niet bewonersclausule opgenomen
- Van deze woning in een NEN2580 meetrapport beschikbaar

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
369 m³
Perceeloppervlakte
217 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
H
Perceel
4893
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
voortuin
Tuin
Noordoost, 8.50 x 5.25 m
Oppervlakte
45 m²

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's