Vorige | Volgende

Tiekenveenweg 1 Overdinkel

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

In directe omgeving van Enschede en Duitsland prachtig gelegen landhuis met schitterend aangelegde tuin, boomgaard, paardenstallen, buitenmanege en ruim vrijstaand stenen bijgebouw (9 x 31,5m) waarin onder andere: overdekt zwembad met bar, wasruimte, twee garages, bergruimtes, gastenverblijf woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer, carport, zes paardenstallen met zadelkamer en...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Landelijk gelegen

Omschrijving

In directe omgeving van Enschede en Duitsland prachtig gelegen landhuis met schitterend aangelegde tuin, boomgaard, paardenstallen, buitenmanege en ruim vrijstaand stenen bijgebouw (9 x 31,5m) waarin onder andere: overdekt zwembad met bar, wasruimte, twee garages, bergruimtes, gastenverblijf woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer, carport, zes paardenstallen met zadelkamer en hooizolder. Tevens is in 2000 een nieuwe grote orangerie aangebouwd (40 m²). De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 7045 m² (eventueel te huur is het naast gelegen weiland). Het landhuis is in 1977 gebouwd en in 1991 geheel gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige en luxe materialen. De inhoud van het landhuis is circa 900 m³, is in spouw gebouwd, optimaal geïsoleerd en met pannen gedekt.


Indeling landhuis: Entree, royale hal met travertin vloer en aparte zij entree, toilet met fontein, meterkast, grote betegelde kelder, lichte woonkeuken met inbouwapparatuur, grote living (circa 60 m²) met fraaie schouw, terrasdeuren naar terras en achtertuin.

Open hardhouten trap naar...

1e verdieping: ruime overloop met royale zitruimte en balkon, slaapkamer met badkamer, kinderslaapkamer, grote slaapkamer (circa 40 m²) met zit erker en inloopgarderobekast, luxe in marmer uitgevoerde badkamer, voorzien van vloerverwarming met douche, bad, toilet en wastafelcombinatie. Vaste trap naar zolderetage.

2e verdieping: Overloop, twee slaapkamers en bergruimte.

Tuin: het landhuis is omringd door een schitterende onder architectuur aangelegde tuin met een verscheidenheid aan vaste planten, een boomgaard met onder andere fruitbomen en een grote vijverpartij met fontein, zonneterras met barbecue, buxustuin en opgaande beuken.

Bijzonderheden
- Optimaal geïsoleerd;
- Toepassing van hoogwaardige en duurzame materialen;
- Fraaie houten topgevels en koperen goten;
- Natuurstenen vloer in hal en keuken;
- Wanden en vloeren in de badkamers van marmer;
- Alle sanitaire voorzieningen in zeer exclusieve uitvoering;
- In de living gedeeltelijk verlaagd plafond met koofverlichting;
- Hoogwaardig hang- en sluitwerk;
- Elektronische beveiliging;
- Royale buitenverlichting;
- Drie grondwaterbronnen voor sproei-installatie;
- Mechanisch afzuigsysteem in landhuis;
- Draai- en kiepramen in landhuis, uitgevoerd in aluminium;
- Geslepen glas in alle deuren op de begane grond;
- Overal schakelaars met dimmers;
- Het landhuis is voorzien van grote kelder en kruipruimte;
- Over het hele bijgebouw een grote zolderruimte;
- Smeedijzeren toegangshek en oprijlaan van asfalt;
- Meubels en grasmaaier eventueel ter overname;
- In 2019 is er een nieuwe pomp geplaatst voor het zwembad;
- In 2019 zijn er zonnepanelen geplaatst op het bijgebouw voor de verwarming van het binnen zwembad;
- Er is toestemming voor het plaatsen van een hoog raam in de tweede slaapkamer van het gastenverblijf dat eventueel ook dienst kan doen als vakantiewoning.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.*

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
247 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
465 m²
Bruto inhoud
779 m³
Perceeloppervlakte
7.045 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
rookkanaal, zwembad, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom, c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
Q
Perceel
1754
Oppervlakte
7045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's