Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Schipperweg 30 Enschede

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Jansen makelaardij biedt aan op toplocatie!!

Woonboerderij aan de Schipperweg 30 te Enschede.

In werkelijk fabelachtig en schilderachtige omgeving, gelegen op het Hoge Boekel tussen Enschede en Losser bieden wij aan deze woonboerderij. Deze woonboerderij is gelegen op een riant perceel van maar liefst 22.225 m².

Deze woonboerderij is ook geschikt voor dubbele bewoning binnen een familie (gezin en ouders of grootouders) en heeft de beschikking over onder andere een zestal paardenstallen, wasplaats, zadelkamer, rij-bak en weilanden.
De woning is dan ook zeer geschikt voor paardenliefhebbers.

Wat een rust en ruimte een heerlijke plek om te verblijven met rondom natuurschoon en heerlijke fiets en wandelroutes in de directe omgeving!

Het geheel ligt op korte afstand van onder andere van het Miro Centrum dat een gevarieerd winkel aanbod kent, het bruisende Centrum van Enschede en het gezellige Twentse dorp Losser.

De vraagprijs bedraagt € 985.000,= k.k.

Hoge Boekel:

In het buitengebied ten noordoosten van Enschede, op slechts 5 minuten fietsen van de stad, bevindt zich het Hoge Boekel. Het Hoge Boekel is een typisch Twents coulisselandschap met unieke karakteristieken. Het Hoge Boekel wordt daardoor ook weleens omschreven als de tuin van de stad. De textielgeschiedenis is af te lezen door de aanwezigheid van landgoederen en buitenplaatsen. Het gebied is een prachtige lommerrijke plek om te recreëren en staat bekend om haar prachtige wandel- en fietsroutes. Het Hoge Boekel heeft een eigen, puur en tijdloos karakter. Waar vele andere natuurgebieden in de loop van de tijd veranderen en moderniseren, lijkt op het Hoge Boekel op een positieve manier de tijd stil te staan. Het gebied is in de afgelopen jaren verfraaid zonder dat daarbij de uitstraling en oorspronkelijke kenmerken zijn veranderd. Recreanten kunnen via verschillende fiets- en wandelpaden genieten van rust en natuurschoon.
Het Hoge Boekel kan wandelend worden bereikt door inwoners van noordoost Enschede. Het is tevens ontsloten via het Rondje-Enschede. Dit is een fraaie fietsroute rondom de stad.

Historie:

De omgeving was zeer geschikt voor landbouw, vanwege de ligging op de flank van de stuwwal. Vooral de aanwezigheid van de hoge (drogere) gronden en de vruchtbare lager gelegen (maar vochtigere) gronden zorgden voor goede omstandigheden voor het Middeleeuwse agrarische systeem.
Zeer oude erven in het gebied zijn “Het Wallenbeek” (vroeger Walmbekke), Erve Perik, Het Grondman, De Bonekamp en Erve Schipper (in de Lindermaten). Een aantal van deze benamingen is terug te vinden op de historische kaarten van 1830-1860. Daarop is ook te zien dat de infrastructuur sindsdien nagenoeg hetzelfde gebleven is.

De boerderij is in de huidige situatie opgedeeld in 2 wooneenheden die door een binnendeur van elkaar gescheiden zijn.
De woonboerderij beschikt over 1 huisnummer. Met dubbele bewoning wordt hier dan ook bedoeld het wonen als gezin met ouders of grootouders (ook wel kangoeroe woning genoemd). Het geheel is intern enigszins in gedateerde staat, hier ligt dan ook de uitdaging om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen.

Indeling woonboerderij:

Linkerzijde:

Voordeur, hal, meterkast, badkamer met witgoed aansluitingen, doucheruimte en wastafel. Vanuit de centrale hal bereikt u achtereenvolgens de trapopgang, de ruime woonkamer voorzien van plavuizen vloer en een houtkachel, een tweetal slaapkamers op de begane grond, de cv-ruimte, woonkeuken met eiken hoekkeuken en aansluitend de bijkeuken van waaruit toegang ontstaat tot het erf en de tuin.

1e verdieping: vaste trap naar ruwe bergzolder zonder isolatie (de mogelijkheid bestaat om hier na verbouwing 2 kamers te realiseren).

Rechterzijde:

Ingang achterzijde, entree hal, cv ruimte, berging, trapopgang, woonkamer, houtkachel, open keuken, tussenhal, ruime badkamer met bad, douche, wastafel en witgoed aansluitingen en 1 ruime slaapkamer met werkgedeelte.

1e verdieping: Overloop, boiler en aansluitend een slaapkamer met wastafel.
Het overige deel van deze verdieping is een ruwe bergzolder zonder isolatie.

Hebben wij jouw interesse gewekt en is het voor jouw mogelijk om te komen wonen op deze droomlocatie? Neem dan contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding!

Bijzonderheden:

- Perceel 22.225 m2
- Zevental paardenstallen
- Rij-bak
- Meerdere weilanden
- 2 Cv-ketels 2022 eigendom
- 2 Badkamers
- 2 Woonkamers
- 2 Keukens
- 2 Achteringangen
- 1 voordeur
- 1 meterkast
- 4 slaapkamers in de huidige staat.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Oppervlakte overige functies
133 m²
Perceel
22225 m²
Inhoud
1221 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lonneker AF 67
Oppervlakte
22225 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Jansen makelaardij biedt aan op toplocatie!!

Woonboerderij aan de Schipperweg 30 te Enschede.

In werkelijk fabelachtig en schilderachtige omgeving, gelegen op het Hoge Boekel tussen Enschede en Losser bieden wij aan deze woonboerderij. Deze woonboerderij is gelegen op een riant perceel van maar liefst 22.225 m².

Deze woonboerderij is ook geschikt voor dubbele bewoning binnen een familie (gezin en ouders of grootouders) en heeft de beschikking over onder andere een zestal paardenstallen, wasplaats, zadelkamer, rij-bak en weilanden.
De woning is dan ook zeer geschikt voor paardenliefhebbers.

Wat een rust en ruimte een heerlijke plek om te verblijven met rondom natuurschoon en heerlijke fiets en wandelroutes in de directe omgeving!

Het geheel ligt op korte afstand van onder andere van het Miro Centrum dat een gevarieerd winkel aanbod kent, het bruisende Centrum van Enschede en het gezellige Twentse dorp Losser.

De vraagprijs bedraagt € 985.000,= k.k.

Hoge Boekel:

In het buitengebied ten noordoosten van Enschede, op slechts 5 minuten fietsen van de stad, bevindt zich het Hoge Boekel. Het Hoge Boekel is een typisch Twents coulisselandschap met unieke karakteristieken. Het Hoge Boekel wordt daardoor ook weleens omschreven als de tuin van de stad. De textielgeschiedenis is af te lezen door de aanwezigheid van landgoederen en buitenplaatsen. Het gebied is een prachtige lommerrijke plek om te recreëren en staat bekend om haar prachtige wandel- en fietsroutes. Het Hoge Boekel heeft een eigen, puur en tijdloos karakter. Waar vele andere natuurgebieden in de loop van de tijd veranderen en moderniseren, lijkt op het Hoge Boekel op een positieve manier de tijd stil te staan. Het gebied is in de afgelopen jaren verfraaid zonder dat daarbij de uitstraling en oorspronkelijke kenmerken zijn veranderd. Recreanten kunnen via verschillende fiets- en wandelpaden genieten van rust en natuurschoon.
Het Hoge Boekel kan wandelend worden bereikt door inwoners van noordoost Enschede. Het is tevens ontsloten via het Rondje-Enschede. Dit is een fraaie fietsroute rondom de stad.

Historie:

De omgeving was zeer geschikt voor landbouw, vanwege de ligging op de flank van de stuwwal. Vooral de aanwezigheid van de hoge (drogere) gronden en de vruchtbare lager gelegen (maar vochtigere) gronden zorgden voor goede omstandigheden voor het Middeleeuwse agrarische systeem.
Zeer oude erven in het gebied zijn “Het Wallenbeek” (vroeger Walmbekke), Erve Perik, Het Grondman, De Bonekamp en Erve Schipper (in de Lindermaten). Een aantal van deze benamingen is terug te vinden op de historische kaarten van 1830-1860. Daarop is ook te zien dat de infrastructuur sindsdien nagenoeg hetzelfde gebleven is.

De boerderij is in de huidige situatie opgedeeld in 2 wooneenheden die door een binnendeur van elkaar gescheiden zijn.
De woonboerderij beschikt over 1 huisnummer. Met dubbele bewoning wordt hier dan ook bedoeld het wonen als gezin met ouders of grootouders (ook wel kangoeroe woning genoemd). Het geheel is intern enigszins in gedateerde staat, hier ligt dan ook de uitdaging om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen.

Indeling woonboerderij:

Linkerzijde:

Voordeur, hal, meterkast, badkamer met witgoed aansluitingen, doucheruimte en wastafel. Vanuit de centrale hal bereikt u achtereenvolgens de trapopgang, de ruime woonkamer voorzien van plavuizen vloer en een houtkachel, een tweetal slaapkamers op de begane grond, de cv-ruimte, woonkeuken met eiken hoekkeuken en aansluitend de bijkeuken van waaruit toegang ontstaat tot het erf en de tuin.

1e verdieping: vaste trap naar ruwe bergzolder zonder isolatie (de mogelijkheid bestaat om hier na verbouwing 2 kamers te realiseren).

Rechterzijde:

Ingang achterzijde, entree hal, cv ruimte, berging, trapopgang, woonkamer, houtkachel, open keuken, tussenhal, ruime badkamer met bad, douche, wastafel en witgoed aansluitingen en 1 ruime slaapkamer met werkgedeelte.

1e verdieping: Overloop, boiler en aansluitend een slaapkamer met wastafel.
Het overige deel van deze verdieping is een ruwe bergzolder zonder isolatie.

Hebben wij jouw interesse gewekt en is het voor jouw mogelijk om te komen wonen op deze droomlocatie? Neem dan contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding!

Bijzonderheden:

- Perceel 22.225 m2
- Zevental paardenstallen
- Rij-bak
- Meerdere weilanden
- 2 Cv-ketels 2022 eigendom
- 2 Badkamers
- 2 Woonkamers
- 2 Keukens
- 2 Achteringangen
- 1 voordeur
- 1 meterkast
- 4 slaapkamers in de huidige staat.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Oppervlakte overige functies
133 m²
Perceel
22225 m²
Inhoud
1221 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lonneker AF 67
Oppervlakte
22225 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's