Vorige | Volgende
Verkocht

Roveniuslaan 20 Losser

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze keurige uitgebouwde half vrijstaande woning met vrij uitzicht ligt in rustige en groene woonomgeving. Het centrum, het zwembad, sportverenigingen alsmede uitvalswegen naar De Lutte, Oldenzaal of Enschede liggen op korte afstand van de woning. De woning is uitgebouwd in 2000 en daarna eigenlijk doorlopend gerenoveerd en onderhouden. Zo is de woonkamer verruimd, beschikt over dubbele openslaande...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977

Omschrijving

Deze keurige uitgebouwde half vrijstaande woning met vrij uitzicht ligt in rustige en groene woonomgeving.
Het centrum, het zwembad, sportverenigingen alsmede uitvalswegen naar De Lutte, Oldenzaal of Enschede liggen op korte afstand van de woning.

De woning is uitgebouwd in 2000 en daarna eigenlijk doorlopend gerenoveerd en onderhouden.
Zo is de woonkamer verruimd, beschikt over dubbele openslaande tuindeuren, en geeft inpandig toegang tot de separate was en bergruimte met bovengelegen royale bergzolder.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er op het dak zonnepanelen geplaatst.
De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en ramen met draai kiepsysteem. In de woning zijn een tweetal airco’s geïnstalleerd en aan de buitenzijde van de woning bevinden zich een aantal rolluiken die grotendeels net als het riante terrasscherm elektrisch te bedienen zijn. De tuin is onderhoudsarm, met vrijstaande stenen berging en achterom. Keuken met inbouwapparatuur, toilet met vrijdragend wandcloset, vernieuwde meterkast, trapopgang, 3 slaapkamers, keurige badkamer, vaste trap naar 2e verdieping met cv-opstelling, dakraam en plaatsing van de omvormer van de zonnepanelen. Een extra slaapkamer is mogelijk zowel met als zonder dakopbouw.

Indeling:

Begane grond: entree/ hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje,
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken met o.a. plavuizenvloer, kunststof kozijnen en bovenramen v.v. glas -in -lood.
De keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling met composieten, werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, kast en laden ruimte en een aparte keukenunit met magnetron/oven, extra ruime koelkast en bergruimte.

Vanuit de keuken bereikt u de uitgebouwde lichte woonkamer v.v. Inloopkast, massieve houten vloerdelen, dubbele openslaande tuindeuren met insecten hordeuren en airco.
In de woonkamer heeft u een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde, zijgevel en de voorzijde. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd
Aansluitend aan de woonkamer is inpandig de berging /wasruimte te bereiken met aansluiting voor wasmachine/droger en bergruimte keurig weggewerkt in een schuifkasten wand.
De wasmachine en droger draaien ieder op een gescheiden elektra groep. Boven de wasruimte ligt de ruime bergzolder die te bereiken is middels vlizotrap.

1e verdieping: Ruime overloop met nis waar kast is opgesteld, laminaatvloer, airco voor een koele 2e verdieping, kunststof kozijnen, deels v.v. van elektrisch bedienbare rolluiken. De draaiende delen hebben de beschikking over insectenhorren. Er bevinden zich 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een keurige betegelde badkamer met 2e zwevend toilet, badkamermeubel, wastafel en doucheruimte met dubbele deuren en douchepaneel met massagedouche en jet streams.

Vanuit de overloop bereikt u met een vaste trap de ruime zolderverdieping, met dakraam, cv-opstelling en plaatsing van de omvormer van de op het dak geïnstalleerde zonnepanelen. Het realiseren van een extra slaap of werkkamer behoort tot de mogelijkheden.


Tuin: zowel de voortuin als achtertuin zijn fraai en onderhoudsarm aangelegd met bomen, beplanting en bestrating.
De achter tuin heeft meerdere terrassen, heerlijk genieten onder het terrasscherm of achter in de tuin onder de overkapping waar aan de voor zijde een 2e zonnescherm is gemonteerd. Vanuit de overkapping bereikt u de stenen berging. Middels een smeedijzeren poort verlaat u de achtertuin en heeft u direct toegang tot de naast gelegen openbare parkeergelegenheid.

Kortom een keurige uitgebouwde woning op prima locatie die zeer zeker een bezichtiging waard is.

*Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
393 m³
Perceeloppervlakte
265 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, dakraam, airconditioning, buitenzonwering, rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV Combi ketelRemera Quinta
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
H
Perceel
8064
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's