Vorige | Volgende
Verkocht

Roomweg 264 Enschede

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

In de wijk Roombeek bieden wij aan : Karakteristieke helft van dubbel met diepe op het zuiden gelegen achtertuin. Wij starten de verkoop van deze woning met een kijkmiddag op vrijdag 5 maart van 14.00 uur tot 16.30 uur. (= REEDS VOL) U kunt hiervoor helaas GEEN tijd meer reserveren. Wij hanteren de regels van het RIVM en VBO makelaars. -1.5 meter afstand van elkaar -maximaal 2 personen voor een...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

In de wijk Roombeek bieden wij aan :

Karakteristieke helft van dubbel met diepe op het zuiden gelegen achtertuin.

Wij starten de verkoop van deze woning met een kijkmiddag op vrijdag 5 maart van 14.00 uur tot 16.30 uur. (= REEDS VOL)
U kunt hiervoor helaas GEEN tijd meer reserveren.

Wij hanteren de regels van het RIVM en VBO makelaars.
-1.5 meter afstand van elkaar
-maximaal 2 personen voor een bezichtiging
-het dragen van een mondkapje is verplicht
- Desinfecterende handgel en schoonmaakdoekjes zijn opdat moment aanwezig.

In geliefde en gewilde woonomgeving van het Roombeek bieden wij deze deze charmante en karakteristieke uitgebouwde 2/1 kapwoning aan. De woning heeft o.a de beschikking over een (gedeelde) oprit, garage , erker aan de voorzijde , doorzonwoonkamer, aangebouwde , keuken, badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en vaste rechte trap naar de ruime bergzolder,diepe achtertuin met diverse opstallen , meerdere terrassen ,gazon, borders en beplanting.

Indeling begane grond:

Entree/hal, voorzien van een laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en van uit de hal bereikt u tevens de royale living met aansluitend de keuken, badkamer en toilet.
De ruime living met erker aan de voorzijde is geheel voorzien van een laminaatvloer, heeft de beschikking over een palletkachel en kent een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval.

Vanuit de woonkamer bereikt u in de aanbouw de keuken voorzien van plavuizenvloer, kelderruimte, recht keukenblok voorzien van een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, losse koel/vries/combinatie en voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken heeft u enerzijds toegang tot de badkamer en anderzijds tot de tuin en het terras.
De geheel betegelde badkamer heeft de beschikking over een vrijdragend wandcloset, inloopdouche voorzien van easy drain afvoersysteem, regendouche, glazen toegangsdeur en badkamermeubel met wastafel.

1e verdieping:

Overloop met kunststof raamkozijn voorzien van rolluik en 3 slaapkamers met vaste kasten en kunststof kozijnen en ramen met draai/kiepsysteem en isolatieglas.

Vanuit de overloop bereikt u middels rechte trap de bovengelegen bergzolder met een tweetal dakramen. Het dak is geïsoleerd.

Tuin:
Voortuin met beplanting, oprit, separate achterom en toegang garage via signaaldeur.
Vanuit zowel de achterom, de garage en de keuken is de achtertuin te bereiken.
De separate waskeuken / berging die aan de badkamer grenst is deels voorzien van isolatie. In deze ruimte bevinden zich de CV-opstelling ,wasmachine/droger-aansluiting en een wastafel,

De diepe, op het zuiden gelegen, achtertuin is 1 van de parels van het geheel.
Het achterste gedeelte is diep en breed en voorzien van meerdere terrassen, beplanting, gazon, overkapping en riante schuur met voorgelegen overdekt terras. Voor tuinliefhebbers zal dit de kers op de taart zijn. Hier kun je heerlijk je energie kwijt voor mensen met groene vingers en natuurlijk heerlijk relaxen en genieten.

Bijzonderheden:

- 2/1 kap woning met garage tuin op het zuiden
- CV ketel in eigendom 2010 HR Nefit combi
- Dakisolatie
- Dubbel glas
- Palletkachel (ter overname )
- Gedeelde oprit en aansluitende garage (2.40 meter breed met signaaldeur)
- Tuin met vrijstaande schuur met voorgelegen terras met overkapping
- Van deze woning is een meetrapport NEN2580 beschikbaar


Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
367 m³
Perceeloppervlakte
380 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet
Voorzieningen
jacuzzi

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit Combi
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Enschede
Sectie
L
Perceel
2082
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 11.50 x 27.50 m
Oppervlakte
316 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's