Vorige | Volgende

Lutterstraat 104 Losser

Richtprijs € 549.000 k.k.

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Vrijstaande woning met zwembad Lutterstraat 104 Losser In rustige en gewilde woonomgeving aan het autoluwe gedeelte van de Lutterstraat nabij het centrum en het prachtige buitengebied ligt deze riante volumineuze vrijstaande woning. De woning biedt o.a. aan beide zijden een oprit ,carport, inpandig te bereiken garage , ruime living,woonkeuken, 4 slaapkamers , inloopkast, ruime badkamer,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993

Omschrijving

Vrijstaande woning met zwembad
Lutterstraat 104 Losser

In rustige en gewilde woonomgeving aan het autoluwe gedeelte van de Lutterstraat nabij het centrum en het prachtige buitengebied ligt deze riante volumineuze vrijstaande woning.

De woning biedt o.a. aan beide zijden een oprit ,carport, inpandig te bereiken garage , ruime living,woonkeuken, 4 slaapkamers , inloopkast, ruime badkamer, bergzolder,heerlijke achtertuin met o.a. overkapping , verwarmd zwembad en blokhut met partyruimte.

Steden als Enschede en Oldenzaal zijn binnen 15 minuten per auto te bereiken. Heerlijk fietsen of wandelen in het mooie buitengebied met de rivier de Dinkel ,een bezoek aan de Duitse recreatieplas de “Drilandsee” of het bezoeken van het kasteel in Bad Bentheim. Het is allemaal in relatief korte tijd te bereiken. De luchthaven Münster-Osnabrück ligt op circa 1 uur rijden.


Indeling:

Begane grond: zij-entree, hal, v.v. plavuizenvloer ,trapopgang , meterkast, toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal bereikte u door dubbele openslaande deuren de ruime living.

De L-vormige woonkamer heeft de beschikking over een plavuizenvloer met vloerverwarming , een gesloten luxe inbouw gashaard voor sfeer en warmte , een vaste voorraadkast en schuifpui.
De aanwezige raampartijen rondom zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval . Aan de buitenzijde zijn aan de voorzijde boven en beneden markiezen gemonteerd.
Daarnaast beschikt de gehele woning rondom grotendeels over elektrisch bedienbare rolluiken.
Vanuit de woonkamer bereikt u middels toog de ruime leefkeuken met plavuizenvloer die net als in de woonkamer is v.v. vloerverwarming.

Het keukenblok dat in hoekopstelling is gesitueerd beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser , combi magnetron, oven,koelkast en een ruime
hoeveelheid ladenruimte.

Vanuit de keuken bereikt u inpandig de royale garage met wasmachine/droger aansluiting ,plavuizenvloer,dubbele openslaande deuren naar voorgelegen oprit en carport en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin en het terras.

1e verdieping: overloop 4 slaapkamers ,inloopkast( voormalige 5e slaapkamer) en ruime badkamer. De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is v.v. een pvc vloer. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met airco.
Daarnaast heeft de ruimste slaapkamer een schuif kastenwand ,wastafel en een separaat opgestelde douchecabine.

De geheel bestelde badkamer met vloerverwarming en dakkapel is v.v. een inloopdouche me easy drain en glazen toegangsdeur, 2e zwevend toilet,
hoekligbad met whirlpool en wastafel.
Vanaf de overloop bereikt u met vlizotrap de bovengelegen bergzolder.

Tuin: de achtertuin is via achterom zowel links als rechts van de woning bereikbaar. Aan beide zijden beschikt de woning over een oprit waardoor dus meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden..
Aan de linkerzijde bevindt zich de brede carport, de toegang tot het woonhuis, de garage en de achterom.

De mooie overkapping die direct vanuit de schuifpui vanuit de woonkamer te betreden is. Daarnaast beschikt de achtertuin naast de bestrating, gazon,hagen ,bomen schuttingen en beplanting over een tweetal extra’s, namelijk de houten blokhut met luifel en dubbele toegangsdeur die geheel ingericht is als party ruimte compleet met bar.
Als kers op de taart dan nog het verwarmde zwembad waar de verkopers veelvuldig gebruik van maken en waar je in combinatie met de party ruimte natuurlijk een mooie housewarming kunt organiseren.

Deze woning is dan ook zeer zeker een bezichtiging waard.
Wellicht mogen wij u dan ook binnenkort begroeten voor een rondleiding

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1994
Gebruikersoppervlak ca 180 m2
Inhoud ca 696m3
vrijstaand woning
Verwarmd zwembad
Markiezen
carport
Garage
2x oprit
Elektrisch bedienbare rolluiken
4 slaapkamers
Inloopkast
Bergzolder
Chalet met partyruimte
Bergzolder
cv Remeha hr eigendom uit 2013
2x airco
Whirlpool

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.*

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
696 m³
Perceeloppervlakte
422 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
H
Perceel
7293
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, inpandig
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's