Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Leurinksplantsoen 18 Hengelo

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

In de Wijk ‘’Wilderinkshoek’’ in de buurt ‘’Tuindorp-zuid’’ ligt deze vrijstaande aan de achterzijde woning met o.a. oprit en dubbele garage en vrijstaande stenen berging. De woning ligt nabij uitvalswegen op fietsafstand van het centrum en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen. De achtertuin is op het oosten gelegen. De woning behoeft het nodige onderhoud en dient grotendeels te...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg

Omschrijving

In de Wijk ‘’Wilderinkshoek’’ in de buurt ‘’Tuindorp-zuid’’ ligt deze vrijstaande aan de achterzijde woning met o.a. oprit en dubbele garage en vrijstaande stenen berging.
De woning ligt nabij uitvalswegen op fietsafstand van het centrum en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen. De achtertuin is op het oosten gelegen.
De woning behoeft het nodige onderhoud en dient grotendeels te worden gerenoveerd en gemoderniseerd.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, bergruimte/garderobe onder de trap en vanuit de hal bereikt u de living.
De ruime doorzon woonkamer met openhaard en kunststof schuifpui naar de tuin en het terras is aan de achterzijde uitgebouwd de vloer is belegd met laminaat.
De woonkamer heeft een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval mede door de schuifpui in de achtergevel en het extra raam in de zijgevel.
Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken met toegang tot de tuin en het deels overkapte terras.
Het enigszins gedateerde keukenblok is in hoekopstelling gesitueerd en heeft de beschikking over een vaatwasser, koelkast, ladevriezer, keramische kookplaat, Rvs-afzuigschouw, apothekerskast en een ruime hoeveelheid kast en ladenruimte.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer en separate toiletruimte met wastafel.
Er zijn in de huidige situatie 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim. De originele (voormalige badkamer) is nu ingericht als toiletruimte met wastafel de thermostaatkraan van de douche is nog aanwezig.
De derde slaapkamer is destijds gewijzigd in de huidige badkamer die is v.v. plavuizenvloer, wandtegels, douchecabine, badkamer met wastafel en deur naar het platte dak met omheining dat eventueel met enige aanpassingen dienst kan doen als dakterras. Vanuit de overloop bereikt u middels vaste trap de 2e verdieping.

2e verdieping: voorzolder met bergruimte en aansluitend extra slaap of werkkamer met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter knieschotten.
.
Tuin: voortuin met beplanting, oprit aan de linkerzijde en achterom aan de rechterzijde van de woning.

Achtertuin:
De achtertuin met gazon, beplanting en borders heeft de beschikking over een deels overdekt terras een tweetal vrijstaande bergingen een achterom en via lange oprit (met plaats voor meerdere auto’s) een ruime en brede stenen garage met 2x2 dubbele openslaande deuren. In de vrijstaande stenen berging die middels het overdekte terras is te bereiken bevindt zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. De erfafscheiding aan de rechterzijde van de woning bestaat uit hout/beton schuttingen.

Let op! De vraagprijs bedraagt een vanaf prijs.
Na de bezichtiging ontvangt u van de makelaar een biedingsformulier waarin de biedingsprocedure wordt uitgelegd.

Bijzonderheden:
Ligging woning: aan rustige weg in woonwijk aan plantsoen
Berging: vrijstaande stenen berging en tweede (in matige staat verkerende) 2e berging
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en deels dubbel glas
- De woning beschikt deels over kunststof kozijnen met draaikiepsysteem en isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas HR combiketel 2008 (eigendom)
- De brede garage (ca. 4.5 meter breed) is geschikt om een caravan in te stallen of als hobbyruimte te gebruiken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
296 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hengelo
Sectie
K
Perceel
1737
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
10.50 x 10.50 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's