Vorige | Volgende

Lage Bothofstraat 398 Enschede

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Op 5 minuten fietsafstand van hartje centrum Ligt dit voormalige woon en bedrijfspand.

De huidige eigenaar heeft het pand aangekocht en een vergunning aangevraagd om het geheel als twee afzonderlijke zelfstandige woningen te mogen bewonen (nummer 398 en 400). Het geheel heeft dan nu ook een woonbestemming.

De eigenaar was reeds gestart met de aanvang van de verbouwing en renovatie van het geheel maar door onverwachte ontwikkelingen en keuzes zijn de plannen gewijzigd en is de verbouwing en renovatie gestopt.

Er is dus nog het nodige werk verrichten voor dat de woningen bewoonbaar zijn.

In de impressie kunt u zien wat eigenaar voor ogen had en op de tekening wordt u duidelijk hoe de verdeling van de ruimtes er kan komen uit te zien.

Mogelijke indeling op basis van de impressie:

Nummer 398:

Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping en een toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met toegang tot de open keuken en de bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. Middels een vaste trap bereikt u de:

Tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder.

Nummer 400:

Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping en een toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

Woonkamer: Riante woonkamer met open leefkeuken en tevens toegang tot de bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een dakluik met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer met toilet en de bergruimte.


Het pand is ook zeer geschikt voor beleggers voor de verhuur van 2 zelfstandige wooneenheden. (Kamerverhuur is helaas niet toegestaan).

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Bouwrijpe bouwgrond
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lonneker O 12920
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
28 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving

Op 5 minuten fietsafstand van hartje centrum Ligt dit voormalige woon en bedrijfspand.

De huidige eigenaar heeft het pand aangekocht en een vergunning aangevraagd om het geheel als twee afzonderlijke zelfstandige woningen te mogen bewonen (nummer 398 en 400). Het geheel heeft dan nu ook een woonbestemming.

De eigenaar was reeds gestart met de aanvang van de verbouwing en renovatie van het geheel maar door onverwachte ontwikkelingen en keuzes zijn de plannen gewijzigd en is de verbouwing en renovatie gestopt.

Er is dus nog het nodige werk verrichten voor dat de woningen bewoonbaar zijn.

In de impressie kunt u zien wat eigenaar voor ogen had en op de tekening wordt u duidelijk hoe de verdeling van de ruimtes er kan komen uit te zien.

Mogelijke indeling op basis van de impressie:

Nummer 398:

Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping en een toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met toegang tot de open keuken en de bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. Middels een vaste trap bereikt u de:

Tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder.

Nummer 400:

Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping en een toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

Woonkamer: Riante woonkamer met open leefkeuken en tevens toegang tot de bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een dakluik met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer met toilet en de bergruimte.


Het pand is ook zeer geschikt voor beleggers voor de verhuur van 2 zelfstandige wooneenheden. (Kamerverhuur is helaas niet toegestaan).

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Bouwrijpe bouwgrond
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lonneker O 12920
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
28 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's