Vorige | Volgende

Kloppenstraat 90 Losser

Vraagprijs € 189.500 k.k.

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Starters en klussers opgelet!

Nieuw in ons aanbod deze (starters) tussenwoning met aangebouwde berging gelegen aan de Kloppenstraat 90 in Losser.

De woning lig in een rustige woonomgeving nabij het centrum en direct nabij uitvalswegen. Steden zoals Enschede, Oldenzaal en de Duitse grensplaats Gronau liggen allen op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, toilet, meterkast, voorraadkelder en vanuit de hal is er de toegang tot de keuken.

Keuken:
De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig en gedateerd keukenblok.
In de keuken bevindt zich een geiser voor het warme water. Vanuit de keuken heeft u enerzijds toegang tot de living en anderzijds tot aangebouwde bijkeuken met aansluitende de royale berging.

Living:
De doorzonkamer heeft een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval en is aan beide zijden uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Indien de muur naar de keuken wordt verwijderd en opgevangen door een draagbalk ontstaat er een woonkamer met een open keuken wat visueel bijdraagt aan een ruimtelijker gevoel. Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen voorzien van een draai/kiepsysteem.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met toegang tot de tuin en het terras.

Aansluitend heeft u toegang tot de ruime berging met de CV-opstelling, wasmachine en droger aansluiting. Er bevindt zich in deze ruimte tevens een douchecabine die middels een 2e geiser wordt voorzien van warm water. Deze cabine is eenvoudig weer te verwijderen.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en separate toiletruimte voorzien van een vrijdragend wandcloset en fonteintje. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en isolatieglas.
Vanuit de overloop is middels een vlizo trap de ruime bergzolder te bereiken.

Het dak is geïsoleerd.

Tuin:
Voortuin met beplanting en een compacte besloten achtertuin met bestrating, borders, beplanting, houtopslag en een achterom.

Extern onderhoud is goed, intern dient de woning gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Ben jij zelf handig en heb je handige mensen om je heen dan ligt hier de uitdaging om er iets moois van te maken.

Bijzonderheden:

- Ligging aan plantsoen
- Grotendeels Kunststof kozijnen
- De hoofdbouw is grotendeels uitgerust met rolluiken.
- CV-ketel (Bosch) in eigendom
- Schouw voor open haard is aanwezig

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee

Details

Bouwrijpe bouwgrond
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-05-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Losser N 259
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
30 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving

Starters en klussers opgelet!

Nieuw in ons aanbod deze (starters) tussenwoning met aangebouwde berging gelegen aan de Kloppenstraat 90 in Losser.

De woning lig in een rustige woonomgeving nabij het centrum en direct nabij uitvalswegen. Steden zoals Enschede, Oldenzaal en de Duitse grensplaats Gronau liggen allen op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, toilet, meterkast, voorraadkelder en vanuit de hal is er de toegang tot de keuken.

Keuken:
De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig en gedateerd keukenblok.
In de keuken bevindt zich een geiser voor het warme water. Vanuit de keuken heeft u enerzijds toegang tot de living en anderzijds tot aangebouwde bijkeuken met aansluitende de royale berging.

Living:
De doorzonkamer heeft een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval en is aan beide zijden uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Indien de muur naar de keuken wordt verwijderd en opgevangen door een draagbalk ontstaat er een woonkamer met een open keuken wat visueel bijdraagt aan een ruimtelijker gevoel. Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen voorzien van een draai/kiepsysteem.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met toegang tot de tuin en het terras.

Aansluitend heeft u toegang tot de ruime berging met de CV-opstelling, wasmachine en droger aansluiting. Er bevindt zich in deze ruimte tevens een douchecabine die middels een 2e geiser wordt voorzien van warm water. Deze cabine is eenvoudig weer te verwijderen.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en separate toiletruimte voorzien van een vrijdragend wandcloset en fonteintje. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en isolatieglas.
Vanuit de overloop is middels een vlizo trap de ruime bergzolder te bereiken.

Het dak is geïsoleerd.

Tuin:
Voortuin met beplanting en een compacte besloten achtertuin met bestrating, borders, beplanting, houtopslag en een achterom.

Extern onderhoud is goed, intern dient de woning gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Ben jij zelf handig en heb je handige mensen om je heen dan ligt hier de uitdaging om er iets moois van te maken.

Bijzonderheden:

- Ligging aan plantsoen
- Grotendeels Kunststof kozijnen
- De hoofdbouw is grotendeels uitgerust met rolluiken.
- CV-ketel (Bosch) in eigendom
- Schouw voor open haard is aanwezig

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee

Details

Bouwrijpe bouwgrond
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-05-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Losser N 259
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
30 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's