Vorige | Volgende
Verkocht

Kerkhofweg 275 Overdinkel

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Werkelijk prachtig landelijk gelegen aan de rand van Overdinkel met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht ligt deze:

Deze volumineuze semibungalow met carport heeft de beschikking over o.a. inpandige berging, aansluitend multifunctionele ruimte te gebruiken als werkkamer/praktijkruimte, royale living, ruime woonkeuken met aansluitend prachtige serre, stenen pannen gedekte schuur...

Kenmerken

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Wonen
200 m²
Perceel
566 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
l kamer
Etage soort
vliering
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
woonkeuken
Overige ruimtes
berging, hal, stookruimte, toilet, wasruimte

Energie

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Bosch Hr Combi
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser Q 1109
Perceel
LSR00-Q-1109
Oppervlakte
531 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
240 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
noordoost

Garage

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, schuifpui

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Werkelijk prachtig landelijk gelegen aan de rand van Overdinkel met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht ligt deze:



Deze volumineuze semibungalow met carport heeft de beschikking over o.a. inpandige berging, aansluitend multifunctionele ruimte te gebruiken als werkkamer/praktijkruimte, royale living, ruime woonkeuken met aansluitend prachtige serre, stenen pannen gedekte schuur met bovengelegen bergzolder en riante tuin.



De woning is zeer eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning ( 2 huisnummers), praktijk aan huis of B&B.



De woning ligt gunstig ten opzichte van de A1, treinstation en steden als Enschede, Oldenzaal. Het uitgebreide ( prijsgunstige!) winkelaanbod van het duitse Gronau ligt bijna letterlijk om de hoek. U wandelt vanaf de woning ook rechtstreeks het prachtige buitengebied in.



Indeling:

Begane grond: Entree/hal met Noorse lei-vloer, meterkast, trapopgang, royale slaapkamer met kastenwand (v/h waren dit twee slaapkamers), toilet, moderne badkamer met inloopdouche, easy drain, designradiator en badkamermeubel met wastafel.

Royale L-vormige woonkamer met Noorse lei-vloer, schuifpui en houtkachel.

Grote serre met gashaard en vloerverwarming, schuifpui en lichtkoepels.



Ruime en riante open woonkeuken/serre. De keuken in U-vorm is uitgerust met een oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast, RvS afzuigschouw en beschikt over een ruime hoeveelheid kast en ladenruimte.



Aansluitend de prachtige serre met schuifpui, extra loopdeur en gashaard voor sfeer en warmte. De serre heeft een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval waar het ook in het voorjaar en najaar heerlijk vertoeven is.



De voormalige garage is opgedeeld in twee ruimten, momenteel is het voorste deel in gebruik als bergruimte, het achterste deel als kantoor/ bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de CV ketel (2007) en wasmachine- en drogeraansluiting.



1e Verdieping:



Twee royale slaapkamers v.v. laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

2e Badkamer met douchecabine en toilet.

Veel bergruimte en diepe inbouwkasten. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u de bergzolder.



Tuin:

Fraai aangelegde riante tuin, meerdere terrassen met zowel zon als schaduw, borders en grote pannen gedekte stenen schuur met bovengelegen bergzolder.





CV-ketel: Bosch HR combi uit 2007 in eigendom

Isolatie: dak- en grotendeels isolatieglas.

Openhaard: houtkachel en gas sfeerhaard

Ligging woning: met vrij uitzicht over landerijen

Soort bouw: bestaande bouw

Woonoppervlakte: 110m2

Inhoud: 510m3

Tuin: voor- en achtertuin.

Berging: inpandig en vrijstaande stenen schuur

Verwarming: CV



Bijzonderheden:

Vanaf 2007 heeft de woning de volgende veranderingen/verbeteringen ondergaan:

- op de begane grond zijn de twee kleinere slaapkamers bij elkaar aangetrokken waardoor er nu één royale slaapkamer is met een vaste kastenwand.

- aan de voorzijde zijn er op de begane grond nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst.

- de tuin is opnieuw ingericht.

- in de badkamer op de 1e verdieping is de douchecabine vernieuwd.

- toilet en fonteintje op de begane grond zijn vernieuwd.

- platte dak serre en vm garage/carport in 2007 vernieuwd. dakkapel in 2017

- de woning beschikt deels over vloerverwarming.

- in de woonkamer is er een nieuwe houtkachel met rookkanaal geplaatst.

- de serre beschikt over een gashaard voor sfeer en warmte.

- in 2007 is er een Bosch HR cv-ketel geplaatst.

- de vaatwasser in de keuken is vernieuwd.

- de woning beschikt aan de straatzijde zowel op de begane grond als op de eerste etage over rolluiken.

- onderdorpels serre vernieuwd.

- badkamer op de begane grond vernieuwd in 2014.







*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.*

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
vrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Bruto inhoud
526 m³
Perceeloppervlakte
566 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Type ketel
Bosch Hr Combi
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin noordoost m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's