Vorige | Volgende
Verkocht

Hoofdstraat 184 Overdinkel

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Het college van kerkrentmeesters van de protestantse gemeente te Overdinkel biedt te koop aan:

de voormalige pastorie staande en gelegen aan de Hoofdstraat 184 te 7586 BW Overdinkel.

De vraagprijs bedraagt € 300.000,--, kosten koper.
De gunning wordt voorbehouden aan de protestantse gemeente.

1. Ligging
a. Naaste omgeving
Het object is...

Kenmerken

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1908
In aanbouw
nee
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in centrum
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Wonen
265 m²
Woonkamer
35 m²
Perceel
1235 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
WoonkamerTypes
kamer en suite, woonkamer
Etage soort
kelder
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
woonkeuken
Overige ruimtes
hal, provisieruimte, toilet

Energie

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1992
Ketel type
Radson
Ketel combi
ja
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser K 5026
Perceel
LSR00-K-5026
Oppervlakte
1235 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Voorzieningen
buitenzonwering

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Het college van kerkrentmeesters van de protestantse gemeente te Overdinkel biedt te koop aan:



de voormalige pastorie staande en gelegen aan de Hoofdstraat 184 te 7586 BW Overdinkel.



De vraagprijs bedraagt € 300.000,--, kosten koper.

De gunning wordt voorbehouden aan de protestantse gemeente.



1. Ligging

a. Naaste omgeving

Het object is gelegen aan de Hoofdstraat in het centrum van Overdinkel. Naast het object is het kerkgebouw van de hervormde gemeente gesitueerd. Omliggende bebouwing wordt gebruikt ten behoeve van de functie wonen.



b. Bestemming

In het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming "Maatschappelijke doeleinden". Deze bestemming schept mogelijkheden voor het gebruik ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen. Voor verdere voorwaarden zie bijlagen.



c. Ontsluiting/utilitaire voorzieningen

Het object is aan de oostzijde ontsloten aan de Hoofdstraat en aangesloten op alle nutsvoorzieningen.



d. Zakelijk recht en erfdienstbaarheden

Bij kadastrale recherche zijn geen zakelijke rechten of erfdienstbaarheden naar voren gekomen.



e. Bijzondere gebruiks- en/of verkoopbelemmerende bepalingen en/of vestigingseisen

Uit navraag bij de gemeente Losser blijkt dat er geen bijzondere gebruiks- en/of verkoopbelemmerende bepalingen en/of vestigingseisen van toepassing zijn op dit object.



f. Diversen

In het naastgelegen kerkgebouw is geen toilet en waterleiding aanwezig. Het toilet is inpandig gesitueerd in de garage van de pastorie en van buiten toegankelijk. (geen toegang tot overige vertrekken in het pand) Ook voor de watervoorziening maakte de hervormde gemeente gebruik van het toilet. De puls die aanwezig is op het perceel en de bijbehorende pompinstallatie zijn eigendom van de hervormde gemeente. Bovenstaande is buiten beschouwing gelaten in de taxatie.



2 Opstallen

a. Bouwjaar

De woning heeft als bouwjaar 1908. De aanbouw (garage en bijkeuken) dateren van een recentere datum.



b. Bouwaard, constructie

Op staal gefundeerde steensmuren voorzien van houten ramen en kozijnen. Het object is grotendeels voorzien van houten vloeren. De houten kapconstructie is gedekt met pannen. De aanbouw is voorzien van een platdakconstructie gedekt met bitumen.



c. Globale inhoud van de opstallen

Het object heeft een globale totale inhoud van ca. 695 m³.



d. Indeling

Begane grond

Entree/hal, studeerkamer ca. 17 m² , toilet, woonkamer ca. 35 m², keuken ca. 14 m², kelder ca. 17 m², bijkeuken ca. 12 m², toilet, garage ca. 17 m2.



Verdieping

Overloop, slaapkamer I ca. 10 m², slaapkamer II ca. 16 m², badkamer met toilet ca. 9 m², slaapkamer III ca. 16 m², slaapkamer IV ca. 7 m², slaapkamer V ca. 6 m²



e. Sanitair/c.v./isolatie

Het sanitair is eenvoudig en van redelijke kwaliteit. De CV-installatie is van het merk Radson en heeft als bouwjaar 1992. Het object is behoudens dubbele beglazing op de begane grond en de beschoten kapconstructie nauwelijks geïsoleerd.



3. Onderhoud

Dak: goed

Gevel: goed

Goten: redelijk

Kozijnen: redelijk

Schilderwerk inwendig: matig

Schilderwerk uitwendig: matig

Hang- en sluitwerk: redelijk

Vloeren: redelijk

Plafonds: matig

Trappen: goed

Keuken: redelijk

Sanitair: redelijk

Tuin: goed

Garage: redelijk



4. Nadere omstandigheden

Bij de waardering is als uitgangspunt genomen dat in zowel de grond alsmede de opstallen geen verontreinigingen of voor het milieubelastende materialen verwerkt of aanwezig zijn, die een negatieve invloed op de waarde zouden kunnen hebben.





Het perceel dient nog gesplitst te worden waarbij de kadastrale meting nog plaats dient te vinden. Derhalve is niet exact aan te geven welk aantal vierkante meters bij het pand behoren. (Ca. 1235 m2.)

De huidige bestemming van het pand is maatschappelijke doeleinden (Godsdienst). Voor een andere invulling dan voorstaande verwijzen wij u naar de gemeente Losser.

Het pand is een gemeentelijk monument. Bij eventuele verbouwingen/vernieuwingen dient dit in overleg met de gemeente Losser plaats te vinden.





*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.*

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
vrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
265 m²
Bruto inhoud
731 m³
Perceeloppervlakte
1.235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Type ketel
Radson
Bouwjaar ketel
1992

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
tuin rondom m
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's