Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Haydnstraat 41 Losser

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Haydnstraat 41: Helft van dubbel met oprit garage.

Deze keurige helft van dubbel, met onder andere een oprit, garage en diepe zonnige achtertuin op zuiden ligt nabij het centrum van Losser ( Losser West) en op vrijwel directe afstand van invalswegen naar steden als Enschede, Oldenzaal en het Duitse Gronau.

De woning ligt in het achterste autoluwe deel van de Haydnstraat dat grenst aan een bosstrook.

De woning biedt onder andere een oprit, garage, tuingerichte living, aan de voorzijde gesitueerde keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, vaste trap naar de tweede verdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. Verder een diepe zonnige achtertuin met overkapping en een houten berging van ca 8 x 2 meter. Het woonhuis heeft energielabel B en is voorzien van zonnepanelen.


Indeling: entree/hal, toiletruimte voorzien van een vrijdragend wandcloset, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met provisiekast onder de trap is tuingericht en beschikt samen met de hal en keuken over een laminaat vloer.

Vanuit de living bereikt u enerzijds de half open keuken en anderzijds de tuin en het terras met overkapping die direct aan het huis is gemonteerd. Zo bereikt u droog de toegang tot de garage. En natuurlijk kunt tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven onder deze overkapping. Als het dan toch een beetje kil wordt steekt u gewoon even de houtkachel aan die naast warmte ook nog eens sfeer verhogend werkt.

De nette keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Het keukenblok in hoekopstelling heeft de beschikking over een hete luchtoven, separate magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, breed werkblad, RVS afzuigkap en een ruime hoeveelheid kast- en laden ruimte.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, de hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten, wand met schuifdeuren en spiegels. Aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping rolluiken gemonteerd.

Badkamer met ligbad, separate doucheruimte met regendouche, badkamermeubel met wastafel, tweede zwevend toilet en mechanische ventilatie. De huidige bewoner heeft in de zijgevel een raam laten plaatsen dat bijdraagt aan extra lichtinval en natuurlijke ventilatie van de badkamer.

Vanuit de overloop bereikt u middels vaste trap de 2e verdieping

2e verdieping: royale ruimte met dakraam, wasmachine/droger-aansluitingen en opstelling van de CV-installatie. Het is mogelijk om een extra slaap of werkkamer te realiseren op deze verdieping.

Tuin: voortuin met plantenbakken voorzien van vaste bomen en beplanting, zijtuin, oprit, een garage met elektrische bedienbare toegangsdeur, stortbak met koud stromend water en vanuit garage toegang tot het overdekte terras.

Achtertuin: De zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin is aangelegd met borders, bomen, een terras en kunstgazon. Daarnaast heeft de tuin een overkapping met houtkachel die aan het huis is gemonteerd, een extra houten berging van maar liefst 8x2 meter en naast de deur, door de garage, een separate achterom. Een heerlijke tuin die door de vorige eigenaar professioneel is aangelegd.
Tal van kleuren en combinaties van bomen en planten die in het voorjaar en de zomer een kleurrijk geheel geven en beter tot zijn recht komen dan in de donkere wintermaanden .

Kortom gewoon een ontzettend leuke woning!

Wij hopen binnenkort te u te mogen verwelkomen tijdens een bezichtiging .

Bijzonderheden:

- Energielabel B
- 11 Zonnepanelen
- Overkapping 5.5 X 3.5 meter
- Houten berging 8x2 meter
- Stenen Garage
- Tuingerichte woonkamer
- Straatgerichte keuken
- Cv ketel Remeha HR Combi uit 2002


Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:

- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2002
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-11-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Losser N 3848
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Losser N 4300
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
115 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Haydnstraat 41: Helft van dubbel met oprit garage.

Deze keurige helft van dubbel, met onder andere een oprit, garage en diepe zonnige achtertuin op zuiden ligt nabij het centrum van Losser ( Losser West) en op vrijwel directe afstand van invalswegen naar steden als Enschede, Oldenzaal en het Duitse Gronau.

De woning ligt in het achterste autoluwe deel van de Haydnstraat dat grenst aan een bosstrook.

De woning biedt onder andere een oprit, garage, tuingerichte living, aan de voorzijde gesitueerde keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, vaste trap naar de tweede verdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. Verder een diepe zonnige achtertuin met overkapping en een houten berging van ca 8 x 2 meter. Het woonhuis heeft energielabel B en is voorzien van zonnepanelen.


Indeling: entree/hal, toiletruimte voorzien van een vrijdragend wandcloset, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met provisiekast onder de trap is tuingericht en beschikt samen met de hal en keuken over een laminaat vloer.

Vanuit de living bereikt u enerzijds de half open keuken en anderzijds de tuin en het terras met overkapping die direct aan het huis is gemonteerd. Zo bereikt u droog de toegang tot de garage. En natuurlijk kunt tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven onder deze overkapping. Als het dan toch een beetje kil wordt steekt u gewoon even de houtkachel aan die naast warmte ook nog eens sfeer verhogend werkt.

De nette keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Het keukenblok in hoekopstelling heeft de beschikking over een hete luchtoven, separate magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, breed werkblad, RVS afzuigkap en een ruime hoeveelheid kast- en laden ruimte.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, de hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten, wand met schuifdeuren en spiegels. Aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping rolluiken gemonteerd.

Badkamer met ligbad, separate doucheruimte met regendouche, badkamermeubel met wastafel, tweede zwevend toilet en mechanische ventilatie. De huidige bewoner heeft in de zijgevel een raam laten plaatsen dat bijdraagt aan extra lichtinval en natuurlijke ventilatie van de badkamer.

Vanuit de overloop bereikt u middels vaste trap de 2e verdieping

2e verdieping: royale ruimte met dakraam, wasmachine/droger-aansluitingen en opstelling van de CV-installatie. Het is mogelijk om een extra slaap of werkkamer te realiseren op deze verdieping.

Tuin: voortuin met plantenbakken voorzien van vaste bomen en beplanting, zijtuin, oprit, een garage met elektrische bedienbare toegangsdeur, stortbak met koud stromend water en vanuit garage toegang tot het overdekte terras.

Achtertuin: De zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin is aangelegd met borders, bomen, een terras en kunstgazon. Daarnaast heeft de tuin een overkapping met houtkachel die aan het huis is gemonteerd, een extra houten berging van maar liefst 8x2 meter en naast de deur, door de garage, een separate achterom. Een heerlijke tuin die door de vorige eigenaar professioneel is aangelegd.
Tal van kleuren en combinaties van bomen en planten die in het voorjaar en de zomer een kleurrijk geheel geven en beter tot zijn recht komen dan in de donkere wintermaanden .

Kortom gewoon een ontzettend leuke woning!

Wij hopen binnenkort te u te mogen verwelkomen tijdens een bezichtiging .

Bijzonderheden:

- Energielabel B
- 11 Zonnepanelen
- Overkapping 5.5 X 3.5 meter
- Houten berging 8x2 meter
- Stenen Garage
- Tuingerichte woonkamer
- Straatgerichte keuken
- Cv ketel Remeha HR Combi uit 2002


Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:

- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2002
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-11-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Losser N 3848
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Losser N 4300
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
115 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
vrijstaand hout

Foto's