Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Haydnstraat 38 Losser

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Haydnstraat 38 Losser:

In een kindvriendelijke omgeving aan een doodlopend straateinde nabij het centrum en direct nabij uitvalswegen naar Enschede, Oldenzaal en het Duitse Gronau ligt deze:

Leuke energiezuinige tussenwoning voorzien van zonnepanelen en energielabel A.

De achtertuin met achterom is op het westen gelegen en is onderhoudsarm aangelegd.

Het woonhuis heeft aan de voorzijde uitzicht op een bosstrook.
Een omheind speelveld ligt op loopafstand en is direct vanuit de Haydnstraat te bereiken.

Het woonhuis biedt onder andere een tuingerichte living, een recente halfopen keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar tweede verdieping met een vierde slaapkamer.

Indeling: entree/hal, toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en vanuit de hal heeft u toegang tot de living.

Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, een provisiekast onder de trap en een deur naar de tuin en het terras. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft uitzicht over een bosstrook. Het keukenblok uit 2021 is aan is aan de twee lange zijden van de keuken gesitueerd en beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigscherm, koelkast, ladenvriezer, heteluchtoven en een ruime hoeveelheid kast- en ladenruimte.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een inbouwkast met schuifdeuren.

Vanuit de overloop bereikt u eveneens de geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met regendouche en een glazen toegangsdeur, een badkamermeubel met wastafel, zwevend tweede toilet en mechanische ventilatie.

Vanaf de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping met voorzolder met de CV-opstelling en de wasmachine/droger aansluiting .
Vanaf de voorzolder bereikt u vervolgens de royale vierde slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

Tuin:

Onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen en is in 2022 onderhoudsarm aangelegd met onder andere grootformaat tegels, een gazon, plantenbakken en kunstgras.
Aan de achtergevel is over de volle breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. In het achterste deel van de tuin staat de stenen berging met naastgelegen overkapping en een achterom.

Kortom een leuke woning die zeer zeker een bezichtiging waard is!


Bijzonderheden:

- Keuken van 2021,
- HR ++ glas geplaatst in 2021,
- Tuin aangelegd in 2022
- Zonnepanelen 3600 kWh per jaar geplaatst in 2022,
- CV ketel (huur) uit 2018 Intergas Kombi Kompakt HRE
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- Aan de achterzijde zijn rolluiken gemonteerd.
- Energielabel A

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rolluiken, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas Kombi Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-11-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Losser N 3851
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
69 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Haydnstraat 38 Losser:

In een kindvriendelijke omgeving aan een doodlopend straateinde nabij het centrum en direct nabij uitvalswegen naar Enschede, Oldenzaal en het Duitse Gronau ligt deze:

Leuke energiezuinige tussenwoning voorzien van zonnepanelen en energielabel A.

De achtertuin met achterom is op het westen gelegen en is onderhoudsarm aangelegd.

Het woonhuis heeft aan de voorzijde uitzicht op een bosstrook.
Een omheind speelveld ligt op loopafstand en is direct vanuit de Haydnstraat te bereiken.

Het woonhuis biedt onder andere een tuingerichte living, een recente halfopen keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar tweede verdieping met een vierde slaapkamer.

Indeling: entree/hal, toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en vanuit de hal heeft u toegang tot de living.

Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, een provisiekast onder de trap en een deur naar de tuin en het terras. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft uitzicht over een bosstrook. Het keukenblok uit 2021 is aan is aan de twee lange zijden van de keuken gesitueerd en beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigscherm, koelkast, ladenvriezer, heteluchtoven en een ruime hoeveelheid kast- en ladenruimte.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een inbouwkast met schuifdeuren.

Vanuit de overloop bereikt u eveneens de geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met regendouche en een glazen toegangsdeur, een badkamermeubel met wastafel, zwevend tweede toilet en mechanische ventilatie.

Vanaf de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping met voorzolder met de CV-opstelling en de wasmachine/droger aansluiting .
Vanaf de voorzolder bereikt u vervolgens de royale vierde slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

Tuin:

Onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen en is in 2022 onderhoudsarm aangelegd met onder andere grootformaat tegels, een gazon, plantenbakken en kunstgras.
Aan de achtergevel is over de volle breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. In het achterste deel van de tuin staat de stenen berging met naastgelegen overkapping en een achterom.

Kortom een leuke woning die zeer zeker een bezichtiging waard is!


Bijzonderheden:

- Keuken van 2021,
- HR ++ glas geplaatst in 2021,
- Tuin aangelegd in 2022
- Zonnepanelen 3600 kWh per jaar geplaatst in 2022,
- CV ketel (huur) uit 2018 Intergas Kombi Kompakt HRE
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- Aan de achterzijde zijn rolluiken gemonteerd.
- Energielabel A

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rolluiken, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas Kombi Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-11-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Losser N 3851
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
69 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's