Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Havikstraat 11 Losser

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met achtergelegen garage ligt nabij het centrum en het buitengebied van Losser.
Steden als Enschede, Oldenzaal en de Duitse grensplaats Gronau liggen op korte afstand.

De woning biedt onder andere een doorzonwoonkamer, een open leefkeuken, 3 slaapkamers , en badkamer op de 1e verdieping, vaste trap naar de zolder met een vierde slaapkamer, voortuin, besloten achtertuin met vrijstaande stenen garage/berging en een achterom.

Indeling:

Entree/hal, trapopgang ,vrijdragend wandcloset, provisiekelder onder de trap en vanuit de hal heeft u toegang tot de living.
De woonkamer heeft de beschikking een betonvloer die belegd is met travertin tegels. De kozijnen zijn van kunststof. Vanuit de woonkamer bereikt u de open leef-keuken. Tussen de hal en de woonkamer is een nieuwe deur geplaatst met een industriële uitstraling.
De toegang vanuit de woonkamer naar de tuin en het terras is afsluitbaar middels een schuifpui. De woonkamer beschikt over een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval mede door de riante lichtkoepel van 2x2 meter.
Het keukenblok is in hoekopstelling gesitueerd. Het keukenblok is netjes doch enigszins gedateerd. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser, afzuigschouw, kookplaat, koelkast en een ruime hoeveelheid bergruimte. De vloer is belegd met travertin tegels De wanden zijn onlangs gestukt.

1e verdieping: Overloop met airco, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van design radiator, douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, spotjes in het plafond, wandtegels en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. D e slaapkamers en de overloop zijn recent v.v. een nieuwe laminaatvloer

Middels vaste trap bereikt u vanuit de overloop de 2e verdieping.

De zolder is verdeeld in een voorzolder met dakraam en cv-opstelling van de Remeha Avanta HR combiketel uit 2017. De ketels is eigendom.
Aansluitend aan voorzolder grenst de 4e slaap of werkkamer dat door het riante dakraam een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval kent.
De zolder biedt een ruime hoeveelheid bergruimte. Het dak is licht geïsoleerd. Deze verdieping is net als de 1e verdieping recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tuin: voortuin en besloten achtertuin met borders beplanting en nagenoeg geheel v.v. van tegels. Aansluitend aan de tuin bereikt u de stenen garage en berging met aparte loopdeur voor het schuurgedeelte.
Garage met schuur met schuifkastenwand en een elektrische bedienbare deur.

Bijzonderheden:

- Elektra zeer recent vernieuwd, zowel de bedrading als de groepenkast
- Nieuwe laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping
- De voormalige serre is middels een doorbraak bij de woonkamer en keuken aangetrokken zodat er meer leefruimte en een open keuken is ontstaan.
- Kunststof kozijnen en ramen met draai/kiep systeem
- Deels voorzien van rolluiken
- CV-ketel Remeha uit 2017 in eigendom
- Kunststof schuifpui
- Vrijstaande stenen Garage en berging te bereiken vanuit de Valkstraat
- Airco op de overloop
- Platte dak van de garage is vernieuwd
- Lichtkoepel van 2 x 2 meter.
- Het energielabel is C.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-10-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Losser N 1657
Oppervlakte
178 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
103 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Deze aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met achtergelegen garage ligt nabij het centrum en het buitengebied van Losser.
Steden als Enschede, Oldenzaal en de Duitse grensplaats Gronau liggen op korte afstand.

De woning biedt onder andere een doorzonwoonkamer, een open leefkeuken, 3 slaapkamers , en badkamer op de 1e verdieping, vaste trap naar de zolder met een vierde slaapkamer, voortuin, besloten achtertuin met vrijstaande stenen garage/berging en een achterom.

Indeling:

Entree/hal, trapopgang ,vrijdragend wandcloset, provisiekelder onder de trap en vanuit de hal heeft u toegang tot de living.
De woonkamer heeft de beschikking een betonvloer die belegd is met travertin tegels. De kozijnen zijn van kunststof. Vanuit de woonkamer bereikt u de open leef-keuken. Tussen de hal en de woonkamer is een nieuwe deur geplaatst met een industriële uitstraling.
De toegang vanuit de woonkamer naar de tuin en het terras is afsluitbaar middels een schuifpui. De woonkamer beschikt over een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval mede door de riante lichtkoepel van 2x2 meter.
Het keukenblok is in hoekopstelling gesitueerd. Het keukenblok is netjes doch enigszins gedateerd. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser, afzuigschouw, kookplaat, koelkast en een ruime hoeveelheid bergruimte. De vloer is belegd met travertin tegels De wanden zijn onlangs gestukt.

1e verdieping: Overloop met airco, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van design radiator, douchecabine, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, spotjes in het plafond, wandtegels en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. D e slaapkamers en de overloop zijn recent v.v. een nieuwe laminaatvloer

Middels vaste trap bereikt u vanuit de overloop de 2e verdieping.

De zolder is verdeeld in een voorzolder met dakraam en cv-opstelling van de Remeha Avanta HR combiketel uit 2017. De ketels is eigendom.
Aansluitend aan voorzolder grenst de 4e slaap of werkkamer dat door het riante dakraam een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval kent.
De zolder biedt een ruime hoeveelheid bergruimte. Het dak is licht geïsoleerd. Deze verdieping is net als de 1e verdieping recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tuin: voortuin en besloten achtertuin met borders beplanting en nagenoeg geheel v.v. van tegels. Aansluitend aan de tuin bereikt u de stenen garage en berging met aparte loopdeur voor het schuurgedeelte.
Garage met schuur met schuifkastenwand en een elektrische bedienbare deur.

Bijzonderheden:

- Elektra zeer recent vernieuwd, zowel de bedrading als de groepenkast
- Nieuwe laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping
- De voormalige serre is middels een doorbraak bij de woonkamer en keuken aangetrokken zodat er meer leefruimte en een open keuken is ontstaan.
- Kunststof kozijnen en ramen met draai/kiep systeem
- Deels voorzien van rolluiken
- CV-ketel Remeha uit 2017 in eigendom
- Kunststof schuifpui
- Vrijstaande stenen Garage en berging te bereiken vanuit de Valkstraat
- Airco op de overloop
- Platte dak van de garage is vernieuwd
- Lichtkoepel van 2 x 2 meter.
- Het energielabel is C.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-10-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Losser N 1657
Oppervlakte
178 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
103 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's