Vorige | Volgende

Gronausestraat 481 Glane

Vraagprijs € 569.000 k.k.

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Gronausestraat 481 Wij hebben een bijzonder object in de verkoop gekregen! Trek jij binnen kort jouw eerste baantjes in dit riante zwembad en relax je daarna in de naastgelegen poolbar? Ga je heerlijk genieten in je eigen mancave? Of ben je liever in de tuin aan het werk? Het kan hier allemaal! Deze riante volumineuze vrijstaande (semi -Bungalow) woning is de afgelopen 10 jaar doorlopend verbouwd,...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Ligging
Vrij uitzicht, aan rustige weg, aan bosrand

Omschrijving

Gronausestraat 481

Wij hebben een bijzonder object in de verkoop gekregen!

Trek jij binnen kort jouw eerste baantjes in dit riante zwembad en relax je daarna in de naastgelegen poolbar?
Ga je heerlijk genieten in je eigen mancave? Of ben je liever in de tuin aan het werk?
Het kan hier allemaal!

Deze riante volumineuze vrijstaande (semi -Bungalow) woning is de afgelopen 10 jaar doorlopend verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd.
Voordat we een uitgebreide omschrijving gaan geven hieronder even een opsomming met wat het object allemaal te bieden heeft!

Riant verwarmd buiten zwembad
Poolbar
Mancave
ruim perceel
Brede oprit
3 garages
2 badkamers
3 toiletten
6 slaapkamers
Riante. Woonkamer verdeeld in twee compartimenten gescheiden door en-suite deuren.
Woonkeuken
Bijkeuken
Perceel 1795m2
Inhoud woning circa 1000m3
Gebruikers oppervlak circa 280m2

De woning ligt op relatief korte afstand van zowel de dorpen Losser, Overdinkel, Glanerbrug en steden als Enschede, Oldenzaal.
De woning ligt direct op de grens met de Duitse buren in de stad Gronau. De stad Munster en de Vluchthaven Munster Osnabrück bereikt u met de auto binnen een uur. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het prachtige buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, hardlopen of relaxen. De op `Duits grondgebied gelegen recreatieplas Drilandsee” is binnen 20 minuten per fiets te bereiken. De A1 en de A35 liggen op circa 12 auto minuten vanaf de woning.



Indeling: entree/L-vormige hal met toiletruimte v.v. vrijdragend wandcloset met designradiator en fonteintje, meterkast, 3 slaap of werkkamers op de begane grond en riante badkamer.
De geheel betegelde moderne badkamer is v.v. ledverlichting, hoekligbad, inloop douche met stortdouche, handdouche, easy afvoerdrain, luxe kwaliteitskranen, designradiator, plavuizenvloer vrijdragend badkamermeubel met wastafel en verwarmde spiegel met verlichting.

Vanuit de hal bereikt u de riante Z-vormige living met Plavuizenvloer en vloerverwarming. De woonkamer van totaal circa 70m2 is opgedeeld in 2 compartimenten en door middel van en-suite deuren van elkaar te scheiden. Het achterste deel is tuingericht v.v. dubbele openslaande tuindeuren, sfeervolle palletkachel en toegang tot de provisiekelder, De voorkamer is straatgericht en beschikt o.a. over en-suite deuren, boekenkasten en spotjes met afstandsbediening.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leef-Keuken in hoekopstelling gesitueerd en v.v. oven, steamer, koffiezetapparaat, 2e oven met keramische kookplaat, cooker vaatwasser, afzuigschouw, granieten werkblad en pvc-vloer.

Aansluitend aan de keuken genst de bijkeuken met cv-opstelling in kast, toiletruimte met 2e zwevend toilet en wasruimte met opstelling van de wasmachine/droger aansluiting en 2e cv-ketel die zorgt voor de verwarming van het riante zwembad in de achtertuin.


1e verdieping: De treden van de trap naar boven zijn uitgerust met led-verlichting, eenmaal boven aan gekomen word je aangenaam verrast door indeling en de zee van ruimte op deze verdieping. De overloop beschikt over verlichting met sensor zodat je nooit vergeet om de lampen uit te doen. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een kantoorruimte, 2e badkamer en de riante mancave.
De gehele verdieping v.v. een laminaatvloer aan de voorzijde bevinden zich drie dakramen en een groot raam in de zijgevel.
De 2e badkamer is v.v. 3e zwevend toilet, douchecabine, boiler voor warm water,dakraam en wastafel.



De mancave beschikt net als meerdere slaapkamers over tv-aansluiting, het is nu 1 grote ruimte de foto’s geven hier een duidelijk beeld van (de inrichting is van de verkopers)
De verlichting is zowel centraal als individueel te schakelen
Het is ook mogelijk om hier meerdere kamers van te maken.



Tuin: voortuin, oprit voor meerdere auto; toegang tot een tweetal garage, achtertuin met terras, toegang tot de derde garage, verwarmd zwembad met glijbaan, douche, Poolbar met houtkachel en verder diepe en brede tuin met gazon, borders, bomen en beplanting.

Merendeels Kunststof kozijnen en ramen met draai/kiep systeem
Tweetal cv-ketels (lease) uit 2017 waarvan er 1 is voor de verwarming van het zwembad


Kortom te veel om op te noemen.
Wij nodigen u dan ook van harte uit om een afspraak in te plannen voor deze volumineuze woning.



De verkopers Jeroen en Marieke hieronder zelf aan het woord:


Het is altijd heerlijk thuiskomen in ons huis of het nou na een drukke werkdag is; na boodschappen doen of na terugkomst van vakantie. In 10 jaar tijd hebben we ons huis gemaakt tot een droomhuis waar thuis echt thuis is. Heerlijk een duik nemen in het zwembad tijdens de steeds warmer wordende zomers en daarna een cocktail of biertje drinken aan de bar. Als de avonden koeler worden lekker borrelen en barbecueën bij de vuurplaats in de veranda of een tafeltje poolen in de hobbykamer boven. In de winter de palletkachel aan en heerlijk met een glaasje een boek lezen in de bibliotheek of koken in de ruime woonkeuken. Ons huis ligt op een perfecte plek met alles binnen handbereik en daarnaast veel privacy. Snelwegen A35/A1 en de Duitse A31 zijn op korte afstand en binnen 15 minuten ben je op de oude markt in het centrum van Enschede. Je kan heerlijk wandelen of fietsen langs de Dinkel die achter ons huis stroomt en in de winter lopen de reetjes in de tuin. Het huis is erg ruim en biedt daarom vele mogelijkheden. Dat wij het huis nu te koop aanbieden geeft ons een dubbel gevoel; wij hebben hier fantastische jaren gewoond met ons gezin maar het is nu tijd voor een volgende stap. Weer terug naar de roots van Marieke die uit Friesland komt en in de buurt van onze studerende zoon. Wij hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo welkom en thuis gaan voelen als wij dat gedaan hebben en gunnen een ander gezin dit prachtige plekje


Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.*












Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
253 m²
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
74 m²
Externe bergruimte
59 m²
Bruto inhoud
935 m³
Perceeloppervlakte
1.795 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, zwembad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
i
Perceel
8157
Oppervlakte
1200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Losser
Sectie
1
Perceel
7808
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan rustige weg, aan bosrand
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 17.50 x 40 m
Oppervlakte
700 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's