Vorige | Volgende
Verkocht

Gronausestraat 120 Losser

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

UNIEKE NIEUWE WONING ACHTER BESTAANDE GEVEL IN LOSSER. Deze geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en aan de achterzijde uitgebouwde middenwoning zal u verbazen en verrassen. Achter de gevel is alles nieuw, groter en energiezuiniger. De woning is gelegen nabij uitvalswegen,het centrum en het mooie buitengebied . Steden als Enschede ,Oldenzaal en de Grensplaats Gronau zijn allemaal binnen het kwartier...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1915
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

UNIEKE NIEUWE WONING ACHTER BESTAANDE GEVEL IN LOSSER.

Deze geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en aan de achterzijde uitgebouwde middenwoning zal u verbazen en verrassen.
Achter de gevel is alles nieuw, groter en energiezuiniger.

De woning is gelegen nabij uitvalswegen,het centrum en het mooie buitengebied .
Steden als Enschede ,Oldenzaal en de Grensplaats Gronau zijn allemaal binnen het kwartier te bereiken.
Indeling: entree/hal , meterkast, en vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde riante tuingerichte living en de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd.
Het keukenblok in hoekopstelling is v.v. vaatwasser oven, inductie kookplaat , rvs afzuigschouw, koelkast,1.5 spoelbak en een ruime hoeveelheid kast en laden ruimte.
Vanuit de riante woonkamer bereikt u enerzijds middels open trap de 1e verdieping en anderzijds de tussenhal met wasmachine aansluiting, de geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend wandcloset, en fonteintje.
Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de diepe achtertuin met terras ,nieuwe houten berging ,voorgelegen overkapping en achterom.
De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.
In het midden gedeelte van de woonkamer is een lichtstraat? geplaatst wat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval.
1e verdieping:
Overloop, 3 kamers waarvan 2 slaapkamers en 1 (doorloop) kamer met vaste rechte trap die toegang biedt tot de 2e verdieping.
De overloop en de kamers zijn v.v een laminaatvloer. Zowel de voorzijde als de achterzijde beschikken over een dakkapel. De kamers beschikken over energie zuinige elektrische radiatoren met thermostaat.
Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne geheel betegelde badkamer v.v. badkamermeubel met wastafel, 2e zwevend toilet , inloop douche met regendouche, glazen douchewand en design radiator.
De 2e verdeling is zoals al gemeld via vaste trap te bereiken.
Op deze verdieping met dakraam en waar zich ook de opstelling van de cv bevindt is de 4e slaap of werkkamer gelegen . De vloer is belegd met laminaat en het dak is geïsoleerd.
Tuin: riante diepe zonnige achtertuin met meerdere terrassen ,borders, hout-beton schuttingen, keurige overkapping (12m2) en
achtergelegen bergruimte van eveneens 12m2 .
De tuin heeft een achterom.
Kenmerken Gronausestraat 120 in Losser:
• Tussenwoning
• Woonoppervlakte ongeveer 113m2
• Perceeloppervlakte ongeveer 160m2
• Externe bergruimte van 12 m2 met 12 m2 overkapping
• 3 slaapkamers
• Badkamer (boven) met toilet
• vaste trap naar vernieuwde zolder
Het bijzondere van deze woning is dat echt alles is aangepakt. “Een nieuwbouwwoning met wat oude kenmerken”. Zo is onder andere:
• Riolering, gas, water en elektriciteit vanaf de straat compleet nieuw aangelegd;
• Voorgevel (gehele blok) gerestaureerd in de kleuren wit / antraciet;
• Achterbouw nieuw geplaatst;
• Dragende muren vervangen door h-balken zodat er een ruim geheel ontstaat;
• Vloer beneden gestort en voorzien van 7 groepen vloerverwarming en voorzien van een PVC vloer;
• Alle wanden in woning vervangen of voorzien van nieuwe voorzet wand en nieuwe kozijnen met deur;
• Rondom nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas;
• Dak en bodem geïsoleerd met PIR 120 mm dik;
• Badkamer (uiteraard nieuw!) gesitueerd op bovenverdieping met zwevend toilet.
• Nieuwe pannen op het dak en nieuwe dakkapellen;
• Bestrating achter vernieuwd;
• Tuinhuis met overkapping (24m2)
Kortom te veel om op te noemen.
Wij hopen u binnenkort te mogen verwelkomen bij deze aantrekkelijke en instapklare woning.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
344 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
N
Perceel
3296
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's