Vorige | Volgende
Verkocht

Goudenregenstraat 26 Borne

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

In een groene en kindvriendelijke omgeving, bieden wij dit volumineuze vrijstaande woonhuis op ruim perceel met oprit en garage (type Chalet) aan.
De woning biedt onder andere een ruime tuin gerichte living, een aan de voorzijde gesitueerde keuken, 4 slaapkamers, 2 balkons, recente badkamer, oprit, garage en een royale tuin rondom. De woning heeft energielabel B.

De woning is gelegen in de buurt Lettersveld II. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt en ligt op fietsafstand van het centrum van Borne en op loopafstand van een supermarkt en van het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: zij -entree, ruime hal voorzien van een laminaatvloer, meterkast, inpandig naar garage, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en een moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de open keuken.

Woonkamer:

De ruime L-vormige woonkamer heeft een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en de schuifpui in de zijgevel. Via de schuifpui bereikt u de riante tuin die rondom het woonhuis is gelegen.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De inbouw houtkachel is een aangename aanvulling om de stookkosten enigszins in hand te houden en zorgt naast warmte natuurlijk ook voor sfeer.

Keuken:

Ruime, aan de voorzijde gesitueerde woonkeuken voorzien van onder andere een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, RVS-afzuigschouw en een ruime hoeveelheid kast- en ladenruimte.

1e verdieping: Brede overloop die toegang biedt tot een viertal slaapkamers, moderne badkamer en berging met cv-opstelling.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon. Vanaf iedere slaapkamer is er toegang tot 1 van de balkons.

Badkamer: De geheel betegelde moderne badkamer is uitgevoerd in zwart en wit tinten. De badkamer heeft de beschikking over een inloopdouche met Easydrain-systeem, een tweedee zwevend toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een ligbad en spotjes in het plafond. Verder is de badkamer voorzien van een dakkapel en elektrische vloerverwarming.

Vanuit de overloop is er toegang tot de bergruimte die gelegen is boven de carport en de garage. In deze ruimte is tevens de CV-installatie gemonteerd.

Tuin: voortuin, oprit, carport, garage met dubbele deuren en extra loopdeur, zij-tuin rechts met fruitbomen, houtopslag, bestrating, moestuin, achtertuin met terras en toegang tot de garage en aansluitend de riante zij-tuin links naast de woning met bomen, beplanting, terras, houten tuinhuis, borders en gazon.
Boven de schuifpui in de zijgevel van de woning is een zonnescherm geplaatst.
Deze royale en zonnige tuin bevindt zich rondom de woning en heeft een hoog privacy gehalte.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 689m² groot
- 4 slaapkamers
- 2 balkons
- Recente badkamer en toiletruimte
- Tuin rondom
- Carport, oprit en garage
- Energielabel B
- Houtkachel

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
689 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2025-03-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Borne E 3989
Oppervlakte
689 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
carport, inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving

In een groene en kindvriendelijke omgeving, bieden wij dit volumineuze vrijstaande woonhuis op ruim perceel met oprit en garage (type Chalet) aan.
De woning biedt onder andere een ruime tuin gerichte living, een aan de voorzijde gesitueerde keuken, 4 slaapkamers, 2 balkons, recente badkamer, oprit, garage en een royale tuin rondom. De woning heeft energielabel B.

De woning is gelegen in de buurt Lettersveld II. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt en ligt op fietsafstand van het centrum van Borne en op loopafstand van een supermarkt en van het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: zij -entree, ruime hal voorzien van een laminaatvloer, meterkast, inpandig naar garage, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en een moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de open keuken.

Woonkamer:

De ruime L-vormige woonkamer heeft een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en de schuifpui in de zijgevel. Via de schuifpui bereikt u de riante tuin die rondom het woonhuis is gelegen.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De inbouw houtkachel is een aangename aanvulling om de stookkosten enigszins in hand te houden en zorgt naast warmte natuurlijk ook voor sfeer.

Keuken:

Ruime, aan de voorzijde gesitueerde woonkeuken voorzien van onder andere een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, RVS-afzuigschouw en een ruime hoeveelheid kast- en ladenruimte.

1e verdieping: Brede overloop die toegang biedt tot een viertal slaapkamers, moderne badkamer en berging met cv-opstelling.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon. Vanaf iedere slaapkamer is er toegang tot 1 van de balkons.

Badkamer: De geheel betegelde moderne badkamer is uitgevoerd in zwart en wit tinten. De badkamer heeft de beschikking over een inloopdouche met Easydrain-systeem, een tweedee zwevend toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een ligbad en spotjes in het plafond. Verder is de badkamer voorzien van een dakkapel en elektrische vloerverwarming.

Vanuit de overloop is er toegang tot de bergruimte die gelegen is boven de carport en de garage. In deze ruimte is tevens de CV-installatie gemonteerd.

Tuin: voortuin, oprit, carport, garage met dubbele deuren en extra loopdeur, zij-tuin rechts met fruitbomen, houtopslag, bestrating, moestuin, achtertuin met terras en toegang tot de garage en aansluitend de riante zij-tuin links naast de woning met bomen, beplanting, terras, houten tuinhuis, borders en gazon.
Boven de schuifpui in de zijgevel van de woning is een zonnescherm geplaatst.
Deze royale en zonnige tuin bevindt zich rondom de woning en heeft een hoog privacy gehalte.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 689m² groot
- 4 slaapkamers
- 2 balkons
- Recente badkamer en toiletruimte
- Tuin rondom
- Carport, oprit en garage
- Energielabel B
- Houtkachel

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
689 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2025-03-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Borne E 3989
Oppervlakte
689 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
carport, inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden