Vorige | Volgende
Verkocht

Enschedesestraat 91 Losser

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Soms zijn er van die pareltjes die voorbijkomen zoals de Enschedesestraat 91 te Losser.

Deze charmante uitgebouwde vrijstaande karakteristieke dertigerjaren woning met diepe tuin,
( perceel 993m2) ligt aan de doorgaande weg tussen Enschede en Losser, op korte afstand van de dorpskern.
De woning heeft veel stijlkenmerken en karakteristieke authentieke details zoals o.a....

Kenmerken

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
In aanbouw
nee
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan drukke weg, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Wonen
154 m²
Perceel
993 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
vliering
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken
Overige ruimtes
stookruimte

Energie

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Remeha Quinta 28 KW
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser Q 39
Perceel
LSR00-Q-39
Oppervlakte
993 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, tuin rondom, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
554 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
zuid

Garage

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra

Schuur/berging

Aantal
2
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Soms zijn er van die pareltjes die voorbijkomen zoals de Enschedesestraat 91 te Losser.



Deze charmante uitgebouwde vrijstaande karakteristieke dertigerjaren woning met diepe tuin,

( perceel 993m2) ligt aan de doorgaande weg tussen Enschede en Losser, op korte afstand van de dorpskern.

De woning heeft veel stijlkenmerken en karakteristieke authentieke details zoals o.a. granitovloer in de hal, glas in lood ramen en paneeldeuren. De woning is keurig verzorgd en heeft een hoog afwerkingsniveau. De gevels zijn onlangs geheel gereinigd ,opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.



Het royale perceel met daarop meerdere bijgebouwen, oprit en een dubbele carport grenst aan de achterzijde aan het prachtige buiten gebied van Losser.



De entree/hal van de woning is voorzien van een granitovloer en glas in lood ramen met in de zijgevel voorzet ramen. Vanuit de hal heeft u enerzijds toegang tot de voorraadkelder en anderzijds is er de trapopgang naar de 1e verdieping.



Woonkamer:

De riante L-vormige Living is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde uitgerust dubbele openslaande tuindeuren met toegang tot de riante tuin en het terras.

De woonkamer is tevens v.v. een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte.

De vloer is belegd massieve houten vloerdelen van Larix Hout. Aan het plafond zijn Agnesplaten gemonteerd.



Keuken:

De woonkeuken is riant en het keukenblok zelf heeft de beschikking over een 6 pits gaskookplaat, Belgisch hardstenen werkblad, combi oven/magnetron, afzuigsysteem met verlichting, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak.



Aansluitend bereikt u de bijkeuken. Hier bevindt zich de toiletruimte met een vrijdragend wandcloset, fonteintje en de aansluitingen voor wasmachine en droger.



1e verdieping:

Overloop met vaste kast, badkamer met 2e zwevend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche met stortdouche.

Drie slaapkamers met vaste kasten. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het platte dak van de uitbouw.

Middels een vlizotrap bereikt u de bovengelegen bergzolder.



Deze bergzolder is voorzien van een nieuw dakbeschot en 8 cm isolatie .

Tevens is hier de opstelling van de Cv installatie (Remeha Quinta Hr combiketel uit 2005 in eigendom.)









Tuin:

Keurige voortuin met o.a. buxushagen zij-tuin, oprit carport en riante en diepe achtertuin die grenst aan het prachtige buitengebied.



De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, buitenkranen, koppel Stones bestrating, overkapping, borders, bomen, beplanting, ornament en een ruim gazon.

In deze prachtige tuin met geweldig uitzicht, is het op een zwoele zomeravond heerlijk toeven, zowel overdekt onderde overkapping of heerlijk in de buitenlucht op 1 van de terrassen.







Bijzonderheden:

- Grenzend aan het achtergelegen buiten gebied

- Gevels gereinigd en geïmpregneerd en opieuw gevoegd

- Nagenoeg overal isolatieglas, voor de glas in lood ramen bevinden zich voorzetramen.

- Krachtstroom aanwezig ( 2 groepen)

- Veiligheidssloten met driepuntsluiting

- Meerdere terrassen

- Overkapping, carport, garage en schuur

- Garage met dubbele openslaande deuren

- Cv ketel Remeha Hr combi 2005 (eigendom)

- Glasvezelaansluiting

- Garage circa 35 m2

- Carport circa 25m2

-Schuur circa 35m2





*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.*

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
vrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
993 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Type ketel
Remeha Quinta 28 KW
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, tuin rondom, voortuin zuid m
Oppervlakte
554 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's