Vorige | Volgende

Wooldriksweg 207 Enschede

Vraagprijs € 249.000 k.k.

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Wat een leuke en sfeervolle woning die wij mogen aanbieden. Op fietsafstand van het centrum van de bruisende stad Enschede met alle winkels en voorzieningen binnen handbereik ligt deze: Aantrekkelijke nagenoeg geheel gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning uit de dertiger jaren. De woning biedt o.a. doorzonwoonkamer, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken, kantoorruimte, 3...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Wat een leuke en sfeervolle woning die wij mogen aanbieden.

Op fietsafstand van het centrum van de bruisende stad Enschede met alle winkels en voorzieningen binnen handbereik ligt deze:

Aantrekkelijke nagenoeg geheel gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning uit de dertiger jaren.
De woning biedt o.a. doorzonwoonkamer, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken, kantoorruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer, vaste trap naar zolder verdieping geschikt als 4e slaapkamer, onderhoudsvrije achtertuin en ruime geïsoleerde berging die momenteel volledig is ingericht als schoonheidssalon. De woning is in een modern jasje gestoken maar het karakter en de typisch dertiger jaren stijl kenmerken zijn bewaard gebleven.

Indeling begane grond:
Zij-entree/hal, moderne verruimde toiletruimte met vrijdragend wandcloset, fonteintje, provisiekelder, kantoorruimte met meterkast en trapopgang met bordestrap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal bereikt u achtereenvolgens de keuken en de woonkamer.

Woonkamer:
Royale sfeervol ingerichte lichte woonkamer met o.a. lichtspotjes, een prachtige sfeervolle inbouwgashaard met schouw, erker, houten vloer en dubbele openslaande tuindeuren naar zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin. Boven de erker en de tuindeuren bevinden zich glas in loodramen. Aan de buitenzijde boven de tuindeuren is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd.

Keuken:
Dichte keuken met modern keukenblok aan beide zijden, in wit hoog glans ( van het merk Nolte) uit 2015 met composieten werkblad, koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven, koffiezetapparaat, spotjes met dimmer, afzuigscherm en een ruime hoeveelheid kast en ladenruimte.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met wastafel, koud en warm stromend water, cv opstelling en wasmachine/droger aansluiting.

1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer en 3 slaapkamers waarvan 2 met wastafels en vaste kasten. Vanuit de zeer royale ouderslaapkamer heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot het aangrenzende balkon.

Badkamer:
De Badkamer is voorzien van een inloopdouche met Easydrain, regendouche, handdouche, 2e zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, ligbad met whirlpool, radio en designradiator. Tevens is er ook een nieuw raam in de badkamer geplaatst voorzien van isolatieglas. Ook de elektra, leidingwerk en het schakelmateriaal is volledig vernieuwd.

2e verdieping:
De 2e verdieping met vaste trap naar de royale en geïsoleerde zolderkamer bied mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Deze zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam, laminaatvloer en opbergluiken rondom de kamer waarachter zich de bergruimte bevindt.

Tuin:
De op het zuiden gesitueerde achtertuin met zij -uitgang is nagenoeg geheel v.v. bestrating met een groot formaat tegels, plantenbakken, borders en nieuwe hout/beton schuttingen. De ruime berging is geïsoleerd en momenteel ingericht als schoonheidssalon.
Achter de salon bevindt zich nog een overkapping/bergruimte voor o.a. het stallen van fietsen en opslaan van spullen.

Bijzonderheden:
- Een zeer verrassend en royaal gerenoveerd en gemoderniseerd woonhuis
- Voorzien van vele authentieke elementen.
- Moderne inbouw gashaard
- Bouwjaar 1930
- Perceelgrootte: 200m²
- Inhoud: ca. 400m³
- Woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en geheel isolerende beglazing.
- Zonnige tuin op het zuiden gesitueerd.
- Cv-ketel Remeha Avanta HR combi (in eigendom.)


*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.*

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Bruto inhoud
334 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Enschede
Sectie
F
Perceel
1440
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 7 x 12.50 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's