Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminastraat 45 Overdinkel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Deze keurige aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met als eyecatcher de diepe prachtig aangelegde tuin ligt nabij de dorpskern van Overdinkel en op korte afstand van de grens met het Duitse Gronau. Steden als Enschede, Oldenzaal en de snelweg zijn met de auto binnen 15 minuten te bereiken. De woning biedt o.a. royale uitbouwde woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, open keuken v.v....

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze keurige aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met als eyecatcher de diepe prachtig aangelegde tuin ligt nabij de dorpskern van Overdinkel en op korte afstand van de grens met het Duitse Gronau.
Steden als Enschede, Oldenzaal en de snelweg zijn met de auto binnen 15 minuten te bereiken.

De woning biedt o.a. royale uitbouwde woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, open keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken, 3 slaapkamers, bergzolder, nette voortuin en diepe achtertuin met o.a. vijverpartij, overkapping, stenen berging en achterom.
De woning is grotendeels v.v. van kunststof kozijnen en ramen met draai/kiep systeem waarvan deels met rolluiken.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset, trapopgang, kelder onder de trap en vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde living.
De ruime woonkamer is v.v. van een laminaatvloer en is onderverdeeld in een zitkamer en een eetkamer. Aan de achterzijde van de eetkamer bereikt u middels dubbele openslaande tuindeuren het overdekte terras en aansluitend de riante tuin.
De wanden en plakfond zijn strak gestukt.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken.
Het keukenblok in hoekopstelling heeft de beschikking over een oven, gaskookplaat, Rvs afzuig schouw, vaatwasser en spoelbak.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken/berging met plavuizenvloer schuifkasten wand met wasmachine/droger aansluiting, bergruimte en deur naar de tuin en het terras.

1e verdieping:

Overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer, kunststof kozijnen/ramen met draai/kiepsysteem en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is v.v. inloopdouche en wastafel.
Vanaf de overloop bereikt u middels vlizotrap de ruime bergzolder.
Hier is tevens de Remeha Avanta cv-ketel geplaatst. (Uit 2011 in eigendom).


Tuin:

Nette voortuin met buxushagen, beplanting en bestrating.
Prachtig aangelegde achtertuin die ruimtelijk is en rust uitstraalt.
In deze tuin is het heerlijk toeven en voel je direct al thuis.
De tuin is v.v. groot formaat terrastegels, riante overkapping met vlonderterras en verlichting, beplanting, vijverpartij met naastgelegen tweede terras, buitenverlichting, royale stenen berging (2011) van c.a. 20 m2 en achterom.

Kortom een woning en tuin die veel te bieden hebben en die zeer zeker een bezichtiging waard is.


Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
348 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
K
Perceel
6294
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 5.50 x 17.50 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's