Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Spinnersweg 44 Overdinkel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Nabij de dorpskern en op korte afstand van de grens met het Duitse Gronau ligt deze: Uitgebouwde deels gemoderniseerde helft van dubbel met erker, oprit voor meerdere auto's ruime garage, werk/hobby of praktijkruimte ( ca. 6x 4 meter), doorzon woonkamer, leef-keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, vaste trap naar 2e verdieping met 4e slaap of werkkamer. Diepe achtertuin met gazon, terras,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1957

Omschrijving

Nabij de dorpskern en op korte afstand van de grens met het Duitse Gronau ligt deze:

Uitgebouwde deels gemoderniseerde helft van dubbel met erker, oprit voor meerdere auto's ruime garage, werk/hobby of praktijkruimte ( ca. 6x 4 meter), doorzon woonkamer, leef-keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, vaste trap naar 2e verdieping met 4e slaap of werkkamer. Diepe achtertuin met gazon, terras, tuinhuis, borders, beplanting en zwembad met zoutwater analyse.
De woning is uitermate geschikt voor werken vanuit huis.
Hierbij moet u denken aan bijvoorbeeld: kantoorruimte, praktijkruimte, kapsalon, pedicure, ZZP'er , etc.

Indeling: entree/hal. v.v. plavuizenvloer, meterkast, trapopgang, toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u de leef-keuken die op haar beurt weer toegang geeft tot de Living en de bijkeuken.

Keuken:
Het keukenblok is gesitueerd in hoekopstelling en heeft de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een ruime hoeveelheid aan kastruimte. De vloer van de keuken is belegd met plavuizen.
Bijkeuken: v.v. plavuizenvloer, wasmachine/droger/vaatwasser aansluiting, cv-opstelling. Toegang tot de bovengelegen vliering met geïsoleerd dak vanuit de bijkeuken en toegang tot de tuin en het terras.
Living: doorzon woonkamer met massieve houten vloerdelen, erker aan de voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren.

1e verdieping :
Overloop, drie slaapkamers deels met vaste kast en 1 met airco en balkon.
Badkamer: keurige badkamer met 2e zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en douchecabine.

Vanaf de overloop bereikt u middels vaste trap de zolderverdieping met voorzolder, bergruimte en aansluitend een vierde slaap of werkkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Tuin: verzorgde voortuin en diepe achter tuin met meerdere terrassen, gazon, borders met beplanting, houten tuinhuis, naastgelegen houten berging en zwembad.
Vanuit de tuin is tevens de royale garage en de ruime hobbyruimte met lichtkoepel te bereiken.






Bijzonderheden: vanaf 2002 zijn er de volgende verbeteringen aangebracht:
- Ramen grotendeels voorzien van isolatieglas
- 1e verdieping draai/ kiepramen
- Het dak van het hoofdgebouw en van de bijbouw is geïsoleerd
- Sanitair van de badkamer is vervangen
- Rolluiken begane grond geplaatst
- Groepenkast elektra vernieuwd
- CV- Ketel Intergas HR Combi 2011 eigendom
- Grondwaterpomp
- Zwembad met zoutwater analyse
- Verwarmde hobby/werkruimte met gas, water en elektra















Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Bruto inhoud
342 m³
Perceeloppervlakte
423 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Combi
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
K
Perceel
3488
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 11 x 13 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's