Vorige | Volgende

Richterstraat 40 Losser

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Wonen en werken van uit huis behoort met deze woning zeer zeker tot de mogelijkheden. In rustige en groene gewilde woonomgeving ligt deze aan de voorzijde uitgebouwde volumineuze semi - bungalow met royaal gebruikersoppervlak en een heerlijke tuin nabij het centrum van Losser en uitvalswegen naar Enschede, Glanerbrug, Oldenzaal en de Duitse grensplaats Gronau. De woning biedt o.a. oprit voor...

Kenmerken

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Wonen en werken van uit huis behoort met deze woning zeer zeker tot de mogelijkheden.

In rustige en groene gewilde woonomgeving ligt deze aan de voorzijde uitgebouwde volumineuze semi - bungalow met royaal gebruikersoppervlak en een heerlijke tuin nabij het centrum van Losser en uitvalswegen naar Enschede, Glanerbrug, Oldenzaal en de Duitse grensplaats Gronau.
De woning biedt o.a. oprit voor meerdere auto's, carport, ruime centrale hal, riante living met open haard, ruim kantoor/ hobbyruimte (ook te gebruiken als extra slaapkamer), keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, hobbykamer, bergruimte, verwarmde schuur, tweede badkamer, vide, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een heerlijke achtertuin.

Daarnaast is de woning ook uitermate geschikt voor het werken vanuit huis.
Bijvoorbeeld als kantoor, praktijk of salon.

Indeling begane grond:

Overdekte entree, centrale hal v.v. Travetinvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot de hobbykamer (voormalige garage) met aansluitend de verwarmde schuur.
Vanuit de centrale hal heeft u aan de andere zijde toegang tot de woonkamer, keuken, multifunctionele ruimte die nu dienst doet als kantoor ruimte maar ook geschikt is als extra slaapkamer.

Woonkamer: de royale living met Travetinvloer heeft de beschikking over een sfeervolle elektrische open haard, is tuingericht en heeft door de grote raampartij een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval.
Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd. Deze uitbouw is nu in gebruik als kantoor maar is uitermate geschikt als slaapkamer, is v.v. travetinvloer, kunststof kozijnen en heeft een water aansluiting.

Keuken: De nette half open keuken is vanaf twee zijden vanuit de woonkamer bereikbaar. Het keukenblok is aan beide zijden gesitueerd en heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur.
Daarnaast is er nog een separaat zitgedeelte dat eveneens aansluit op de Living.
Middels schuifpui is van hieruit de tuin en het terras te bereiken.

Vanuit de woonkamer/keuken bereikt u de toegangshal naar achtereenvolgens slaapkamer, badkamer, toiletruimte met fonteintje en aparte ruimte met cv -opstelling en wasmachine/droger aansluiting.
In deze hal met laminaatvloer is er een ruime hoeveelheid bergruimte door aanwezigheid van een vaste kastenwand en beschikt over een lichtkoepel. Van uit deze hal is ook de heerlijke tuin te bereiken.
De royale slaapkamer op de begane grond is v.v. parketvloer en vaste kast. De badkamer is in 2012 vernieuwd en heeft de beschikking over een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en lichtkoepel.


1e verdieping:
Vide, 2 slaapkamers en eenvoudige badkamer. Vanaf de vide heeft u prachtig zicht op de ondergelegen woonkamer en de tuin. De kozijnen van deze verdieping zijn in kunststof uitgevoerd en hebben de beschikking over een draai/kiep systeem.
De badkamer is eenvoudig maar functioneel en is uitgerust met een douche, wastafel en 2e toilet.


De tuin: Voortuin met beplanting, oprit voor meerdere auto's en carport.
En dan die fijne brede achtertuin waar je heerlijk kunt vertoeven en waar mensen met groene vingers zich naar harte lust kunnen uitleven.
De achtertuin is v.v. borders, vijver, bomen, beplanting en gazon.

Kortom eigenlijk te veel om op te noemen, dit moet u zelf gaan aanschouwen.



Bijzonderheden:
- Semi bungalow bouwjaar 1973
- Daken vernieuwd in november 2016 zowel de dak singels als de dakbedekking van de platte daken.
- Ondergronds alle leidingen vernieuwd.
- Voorzijde kunststof kozijnen.
- Achterzijde geschilderd in 2017.
- Cv ketel Remaha Calenta HR Combi Lease ketel uit 2016
- Badkamer begane grond vernieuwd in 2012
- Buitenkraan aan de voorzijde en de achterzijde.
- Alarminstallatie

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
239 m²
Bruto inhoud
727 m³
Perceeloppervlakte
602 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
N
Perceel
1350
Oppervlakte
602 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 17.50 x 10.50 m
Oppervlakte
184 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's