Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Minister Loudonlaan 49 ENSCHEDE

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

In gewilde woonomgeving op 't Zwik ligt deze karakteristieke uitgebouwde helft van dubbel die enigszins gedateerd is maar zeer de moeite waard om hier je paleisje van te maken. De tuin is op het zuiden gelegen. Achter in de tuin staat een houten garage die vanaf de Tubantiastraat is te bereiken. De woning is gebouwd in de jaren twintig en ligt in een van de betere en geliefde wijken van Enschede....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1922
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

In gewilde woonomgeving op 't Zwik ligt deze karakteristieke uitgebouwde helft van dubbel die enigszins gedateerd is maar zeer de moeite waard om hier je paleisje van te maken. De tuin is op het zuiden gelegen. Achter in de tuin staat een houten garage die vanaf de Tubantiastraat is te bereiken.
De woning is gebouwd in de jaren twintig en ligt in een van de betere en geliefde wijken van Enschede. De bouwstijl uit deze tijd staat garant voor charme en gezelligheid. De woning beschikt over kenmerken uit die tijd, zoals glas in lood ramen.
Entree v.v. nieuwe voordeur, hal, v.v. nieuwe massieve ( geoliede) houten vloerdelen, meterkast, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer en aansluitend de halfopen keuken.
Woonkamer: ruime aan de achterzijde uitgebouwde living v.v. openhaard, nieuwe massieve (geoliede) houten vloerdelen, kunststof schuifpui met kantel mogelijkheid, zonnescherm, glas in lood bovenramen aan de voorzijde en toegang tot de half openkeuken. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en het terras.
Keuken: eenvoudige en gedateerde keukenunit in rechte opstelling zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u enerzijds toegang tot de provisiekelder en anderzijds tot de tussenhal. In de tussenhal bevindt zich de toiletruimte, de opstelling van de cv -ketel, wasmachine aansluiting en deur naar het terras en de zonnige tuin.
1e verdieping: overloop en drie slaapkamers v.v. vloerbedekking en vaste kasten op de slaapkamer aan de voorzijde. Vanaf de overloop bereikt u eveneens de gedateerde badkamer v.v. tweede toilet, dakraam, wastafel en douche.
Vanaf de overloop is tevens middels vlizotrap de bovengelegen bergzolder te bereiken.
Tuin: voortuin met beplanting en buxushaag, diepe achtertuin op het zuiden gelegen met terras, beplanting, vijverpartij en oude houten garage die te bereiken is vanaf de Tubantiastraat. De woning heeft zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde toegang tot de achtertuin.
Kortom een woning waar nog wel het nodige aan moet gebeuren maar zeer zeker de moeite waard om hier je eigen invulling aan te geven en het om te toveren tot je eigen paleisje.
Wij zien u graag bij een bezichtiging van deze charmante woning.

Bijzonderheden:
- Het perceel van 34 ca is belast met opstalrechten nutsvoorzieningen.
- Ligging op loopafstand van het van Heek- en Ledeboerpark.
- UT, Saxion, NS Station en het centrum van Enschede liggen op circa vijf fietsminuten.
- Aansluiting A35 binnen vijf minuten;

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Bruto inhoud
344 m³
Perceeloppervlakte
244 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Enschede
Sectie
I
Perceel
1471
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Enschede
Sectie
I
Perceel
1757
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 7 x 18.50 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's