Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Hoofdstraat 77 OVERDINKEL

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Aan levendige straat nabij dorpskern ligt deze uitgebouwde karakteristieke helft van dubbel met o.a. gedeelde oprit, houten garage en achtertuin van circa 70 meter diep. De woning ligt op korte afstand van Losser en de grens met het Duitse Gronau. Plaatsen als Oldenzaal en Enschede zijn binnen 15 auto minuten rijden bereikbaar. Kadastraal is het met nummer 79 nog aangemerkt als één perceel dat...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
In centrum

Omschrijving

Aan levendige straat nabij dorpskern ligt deze uitgebouwde karakteristieke helft van dubbel met o.a. gedeelde oprit, houten garage en achtertuin van circa 70 meter diep.
De woning ligt op korte afstand van Losser en de grens met het Duitse Gronau.
Plaatsen als Oldenzaal en Enschede zijn binnen 15 auto minuten rijden bereikbaar.

Kadastraal is het met nummer 79 nog aangemerkt als één perceel dat tezamen 1288 m2 groot is.
Bij verkoop wordt het perceel over de gehele lengte tussen de nummers 77 en 79 gesplitst en opnieuw ingemeten door het kadaster. Het perceel van de te koop aangeboden woning zal dan ongeveer de helft bedragen (circa ruim 600m2). Dit is indicatief en wordt nog vastgesteld door het kadaster. U kunt hier geen rechten aan ontlenen.

Indeling:
Zij-entree, hal v.v. laminaatvloer en meterkast.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer met laminaatvloer en aansluitend bereikt u de dichte woonkeuken met eenvoudig keukenblok, cv opstelling en aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de keuken bereikt u enerzijds de tuin en het terras en anderzijds de tussenhal, met trapopgang en toegang tot de eenvoudige gedateerde badkamer met douche, wastafel en separate toiletruimte.

1e verdieping: overloop en 2 slaapkamers ( voorheen 3) waarvan 1 ruime slaapkamer.
De slaapkamers beschikken over een dakkapel en een laminaat vloer.
Op de overloop bevindt zich nog een ruime kast of bergruimte.

Tuin: Voortuin, gedeelde oprit, ruime (oude ) houten garage, terras en diepe tuin met o.a. gazon en beplanting.

Op de foto's staat de gehele achtertuin in de huidige staat afgebeeld, de breedte bedraagt circa 14 meter en zal zoals al eerder gemeld in de lengte over het gehele perceel gesplitst worden en worden ingemeten door het kadaster.

De woning beschikt over kunststof kozijnen en ramen v.v. isolatieglas.
De woning is enigszins gedateerd en dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Gezien de grote van het perceel en de oude maar ruime houten (doorrij) garage is dit een kans voor tuinliefhebbers of mensen met een hobby als sleutelen of na verbouwing werken vanuit huis als bijvoorbeeld praktijkruimte, kantoor, kapsalon etc.

Kortom u kunt hier u creativiteit in kwijt, maar dan kan het ook zeer zeker u eigen pareltje worden.

Wij nodigen u dan ook van harte uit om op afspraak de woning te komen bezichtigen.








Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Bruto inhoud
249 m³
Perceeloppervlakte
640 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Combi HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
K
Perceel
4141
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 7 x 70 m
Oppervlakte
490 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's