Vorige | Volgende
Onder bod

Hoofdstraat 184 Overdinkel

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Het college van kerkrentmeesters van de protestantse gemeente te Overdinkel biedt te koop aan: de voormalige pastorie staande en gelegen aan de Hoofdstraat 184 te 7586 BW Overdinkel. De vraagprijs bedraagt € 300.000,--, kosten koper. De gunning wordt voorbehouden aan de protestantse gemeente. 1. Ligging a. Naaste omgeving Het object is gelegen aan de Hoofdstraat in het centrum van Overdinkel. Naast...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1908
Ligging
In centrum

Omschrijving

Het college van kerkrentmeesters van de protestantse gemeente te Overdinkel biedt te koop aan:

de voormalige pastorie staande en gelegen aan de Hoofdstraat 184 te 7586 BW Overdinkel.

De vraagprijs bedraagt € 300.000,--, kosten koper.
De gunning wordt voorbehouden aan de protestantse gemeente.

1. Ligging
a. Naaste omgeving
Het object is gelegen aan de Hoofdstraat in het centrum van Overdinkel. Naast het object is het kerkgebouw van de hervormde gemeente gesitueerd. Omliggende bebouwing wordt gebruikt ten behoeve van de functie wonen.

b. Bestemming
In het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming "Maatschappelijke doeleinden". Deze bestemming schept mogelijkheden voor het gebruik ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen. Voor verdere voorwaarden zie bijlagen.

c. Ontsluiting/utilitaire voorzieningen
Het object is aan de oostzijde ontsloten aan de Hoofdstraat en aangesloten op alle nutsvoorzieningen.

d. Zakelijk recht en erfdienstbaarheden
Bij kadastrale recherche zijn geen zakelijke rechten of erfdienstbaarheden naar voren gekomen.

e. Bijzondere gebruiks- en/of verkoopbelemmerende bepalingen en/of vestigingseisen
Uit navraag bij de gemeente Losser blijkt dat er geen bijzondere gebruiks- en/of verkoopbelemmerende bepalingen en/of vestigingseisen van toepassing zijn op dit object.

f. Diversen
In het naastgelegen kerkgebouw is geen toilet en waterleiding aanwezig. Het toilet is inpandig gesitueerd in de garage van de pastorie en van buiten toegankelijk. (geen toegang tot overige vertrekken in het pand) Ook voor de watervoorziening maakte de hervormde gemeente gebruik van het toilet. De puls die aanwezig is op het perceel en de bijbehorende pompinstallatie zijn eigendom van de hervormde gemeente. Bovenstaande is buiten beschouwing gelaten in de taxatie.

2 Opstallen
a. Bouwjaar
De woning heeft als bouwjaar 1908. De aanbouw (garage en bijkeuken) dateren van een recentere datum.

b. Bouwaard, constructie
Op staal gefundeerde steensmuren voorzien van houten ramen en kozijnen. Het object is grotendeels voorzien van houten vloeren. De houten kapconstructie is gedekt met pannen. De aanbouw is voorzien van een platdakconstructie gedekt met bitumen.

c. Globale inhoud van de opstallen
Het object heeft een globale totale inhoud van ca. 695 m³.

d. Indeling
Begane grond
Entree/hal, studeerkamer ca. 17 m² , toilet, woonkamer ca. 35 m², keuken ca. 14 m², kelder ca. 17 m², bijkeuken ca. 12 m², toilet, garage ca. 17 m2.

Verdieping
Overloop, slaapkamer I ca. 10 m², slaapkamer II ca. 16 m², badkamer met toilet ca. 9 m², slaapkamer III ca. 16 m², slaapkamer IV ca. 7 m², slaapkamer V ca. 6 m²

e. Sanitair/c.v./isolatie
Het sanitair is eenvoudig en van redelijke kwaliteit. De CV-installatie is van het merk Radson en heeft als bouwjaar 1992. Het object is behoudens dubbele beglazing op de begane grond en de beschoten kapconstructie nauwelijks geïsoleerd.

3. Onderhoud
Dak: goed
Gevel: goed
Goten: redelijk
Kozijnen: redelijk
Schilderwerk inwendig: matig
Schilderwerk uitwendig: matig
Hang- en sluitwerk: redelijk
Vloeren: redelijk
Plafonds: matig
Trappen: goed
Keuken: redelijk
Sanitair: redelijk
Tuin: goed
Garage: redelijk

4. Nadere omstandigheden
Bij de waardering is als uitgangspunt genomen dat in zowel de grond alsmede de opstallen geen verontreinigingen of voor het milieubelastende materialen verwerkt of aanwezig zijn, die een negatieve invloed op de waarde zouden kunnen hebben.


Het perceel dient nog gesplitst te worden waarbij de kadastrale meting nog plaats dient te vinden. Derhalve is niet exact aan te geven welk aantal vierkante meters bij het pand behoren. (Ca. 1235 m2.)
De huidige bestemming van het pand is maatschappelijke doeleinden (Godsdienst). Voor een andere invulling dan voorstaande verwijzen wij u naar de gemeente Losser.
Het pand is een gemeentelijk monument. Bij eventuele verbouwingen/vernieuwingen dient dit in overleg met de gemeente Losser plaats te vinden.


*In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.*

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
265 m²
Bruto inhoud
731 m³
Perceeloppervlakte
1.235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Radson
Bouwjaar ketel
1992

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
K
Perceel
5026
Oppervlakte
1235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, 40 x 20 m
Oppervlakte
800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's