Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Gronausestraat 30 A LOSSER

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Klassiek, stijlvol en toch modern, dat is deze prachtige half vrijstaande notariswoning. De statige voordeurpartij en alle verdere stijlkenmerken geven een knipoog naar de 19e eeuw. Deze volumineuze volledig onder kelderde woning is gelegen in de dorpskern van Losser, dichtbij alle centrumvoorzieningen en winkels die een dorp als Losser heeft te bieden. Steden als Enschede, Oldenzaal en het Duitse...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
In centrum

Omschrijving

Klassiek, stijlvol en toch modern, dat is deze prachtige half vrijstaande notariswoning. De statige voordeurpartij en alle verdere stijlkenmerken geven een knipoog naar de 19e eeuw. Deze volumineuze volledig onder kelderde woning is gelegen in de dorpskern van Losser, dichtbij alle centrumvoorzieningen en winkels die een dorp als Losser heeft te bieden. Steden als Enschede, Oldenzaal en het Duitse Gronau, zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken. Hoewel het pand is gelegen in het centrum van Losser is hier binnen in de woning door de prima isolatie niets van te merken, dit kunt u tijdens een bezichtiging zelf ervaren.

Het pand uit 2006 is destijds door de huidige eigenaren met liefde en oog voor detail gebouwd. Kosten nog moeite zijn gespaard in deze woning van hoogwaardige kwaliteit met een uitstekend afwerkingsniveau . De woning is dan ook instap klaar, u kunt de woning dan ook zo betrekken.
Wat een ruimte, u zult verbaasd zijn en aangenaam verrast worden mede door het souterrain dat zich onder de gehele woning bevindt en verdeeld is in vier compartimenten. Mede hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor werken van uit huis. Denkt u hierbij aan een schoonheidssalon, wellness- ruimte, administratiekantoor of ruimte voor bijvoorbeeld het geven van presentaties of lessen. Eén van de ruimtes heeft de beschikking over een beamer en een groot scherm (ter overname).
Maar gewoon heerlijk chillen, gamen op de XBOX of een film kijken in je eigen bioscoop op het grote scherm behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden in deze multifunctionele ruimte.

De verkopers de Familie Schasfoort zelf aan het woord over hun fantastische woning:
"Een huis bouwen met als doel, om er in oud te worden. Maar het is af, en wij gaan een nieuwe uitdaging aan. Dus…….. onze trots mag nieuwe eigenaars krijgen. Wij kunnen zeggen; dat de woning ons veel leef plezier heeft bezorgt. De gezelligheid van het dorp en de rust in huis zijn bijzonder. Een huis met veel mogelijkheden door de extra woonlaag in de grond, met hoge plafonds en daglicht is vertier en werken mogelijk. Het huis zal bij bezichtiging zichzelf presenteren, door de hoge afwerking.
Wij hopen dat jullie net zo veel zullen genieten als wij"

Indeling:
Begane grond: Entree/ hal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, toiletruimte met vrijdragend wandcloset, spotjes in het plafond, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het riante souterrain.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer, kantoorruimte, woonkeuken met achter gelegen inpandige garage /berging.

Woonkamer: De ruime tuingerichte living met schouw en houtkachel heeft een royale erker en dubbele openslaande tuindeuren en een laminaatvloer. De bovenramen en de toegangsdeur vanuit de keuken zijn v.v. glas in lood ramen. Het ruime glasoppervlak van de aanwezige ramen en deuren zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval.

Woonkeuken: De riante woonkeuken in landhuisstijl is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, houten werkblad, 6 pits Borreti gasfornuis met oven in 2 gedeelten, dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigschouw, aparte unit met extra werkruimte en een ruime hoeveelheid kast en ladenruimte.
Vanuit de keuken is de kantoorruimte bereikbaar v.v. plavuizenvloer, vloerverwarming en toegangsdeur met glas in lood ramen.

Garage/ berging: Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige te bereiken verwarmde garage/ berging.
De garage heeft dubbele openslaande deuren is voorzien van stortbak met koud/warm water en schuifkastenwand. In deze ruimte bevindt zich een 2e toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje. De oprit voor de garage biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

Eerste verdieping:
Brede overloop met toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
De 4 slaapkamers beschikken allen over een laminaatvloer, vaste kasten en dakkappellen .
Op één van de slaapkamers is met een creatieve oplossing een vast bed gemaakt eigenlijk kunnen we hier spreken van een bedstee uit het verleden maar dan in een modern jasje.

Badkamer.
De zeer riante volumineuze luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, muziekboxen, 2 dakkappellen, ligbad, inloopdouche met easy drain, vaste constructie met dubbele wastafel en spiegelwand.
Vanaf de overloop bereikt u eveneens de separate 3e toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken hier bevinden zich ook de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine/droger. De ruime zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaap of werkkamer realiseren.

Souterrain:
Hier bevinden zich vier compartimenten namelijk het voorportaal met vaste kastenwand, een werkplaats met krachtstoom, bergruimte met transportluik dat te openen is vanuit de bovengelegen garage/berging, en een royale verwarmde leefkelder, voorzien van vloerbedekking.
Het souterrain wordt momenteel gebruikt om te chillen, film te kijken of te gamen met behulp van een Beamer en een groot projectiescherm.
Op drie plaatsen in de kelder is een Koekkoek geplaatst waardoor er ook daglicht naar binnen kan schijnen.

Tuin. De strak ingerichte zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van terras, gazon, deels houtbetonschutting en deels groen afscheiding. De achtertuin is te bereikbaar middels achterom, vanuit de garage en de woonkamer. Verzorgde voortuin met buxushagen en hortensia's.

Kortom:
- Een aantrekkelijke volumineuze kwalitatief hoogwaardige notaris stijlwoning.
- Werkelijke een woning met een hoog "WOW" gehalte.
- Beleef de sfeer de ruimte en de kwaliteit die wordt geboden

Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging om het allemaal met eigen ogen te aanschouwen.

Bijzonderheden:

- 3 toiletten
- Volledige onder keldering
- Woonkeuken
- Tuingerichte woonkamer
- Inpandige garage met transportluik
- Deels v.v. vloerverwarming
- Zeer goed en volledig geïsoleerd (geluid en warmte)
- 4 slaapkamers
- Riante badkamer
- Ruime zolderverdieping met vaste trap
- Instap klaar u hoeft werkelijk niets meer te doen zien is wonen!
- Alle centrum voorzieningen, scholen en winkels op loopafstand.
- Achtertuin op het zuidwesten gelegen.

- Woonoppervlak circa 250 m2 exclusief inpandige bergruimten en werkplaats

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Bruto inhoud
838 m³
Perceeloppervlakte
385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
N
Perceel
4018
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's