Vorige | Volgende

Enschedesestraat 91 LOSSER

Vraagprijs € 398.000 k.k.

Neem contact met ons op

053-5363447

info@jansenmakelaardij.nl

Omschrijving

Soms zijn er van die pareltjes die voorbijkomen zoals de Enschedesestraat 91 te Losser. Deze charmante uitgebouwde vrijstaande karakteristieke dertigerjaren woning met diepe tuin, ( perceel 993m2) ligt aan de doorgaande weg tussen Enschede en Losser, op korte afstand van de dorpskern. De woning heeft veel stijlkenmerken en karakteristieke authentieke details zoals o.a. granitovloer in de hal, glas...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht

Omschrijving

Soms zijn er van die pareltjes die voorbijkomen zoals de Enschedesestraat 91 te Losser.

Deze charmante uitgebouwde vrijstaande karakteristieke dertigerjaren woning met diepe tuin,
( perceel 993m2) ligt aan de doorgaande weg tussen Enschede en Losser, op korte afstand van de dorpskern.
De woning heeft veel stijlkenmerken en karakteristieke authentieke details zoals o.a. granitovloer in de hal, glas in lood ramen en paneeldeuren. De woning is keurig verzorgd en heeft een hoog afwerkingsniveau. De gevels zijn onlangs geheel gereinigd ,opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Het royale perceel met daarop meerdere bijgebouwen, oprit en een dubbele carport grenst aan de achterzijde aan het prachtige buiten gebied van Losser.

De entree/hal van de woning is voorzien van een granitovloer en glas in lood ramen met in de zijgevel voorzet ramen. Vanuit de hal heeft u enerzijds toegang tot de voorraadkelder en anderzijds is er de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De riante L-vormige Living is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde uitgerust dubbele openslaande tuindeuren met toegang tot de riante tuin en het terras.
De woonkamer is tevens v.v. een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte.
De vloer is belegd massieve houten vloerdelen van Larix Hout. Aan het plafond zijn Agnesplaten gemonteerd.

Keuken:
De woonkeuken is riant en het keukenblok zelf heeft de beschikking over een 6 pits gaskookplaat, Belgisch hardstenen werkblad, combi oven/magnetron, afzuigsysteem met verlichting, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak.

Aansluitend bereikt u de bijkeuken. Hier bevindt zich de toiletruimte met een vrijdragend wandcloset, fonteintje en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, badkamer met 2e zwevend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche met stortdouche.
Drie slaapkamers met vaste kasten. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het platte dak van de uitbouw.
Middels een vlizotrap bereikt u de bovengelegen bergzolder.

Deze bergzolder is voorzien van een nieuw dakbeschot en 8 cm isolatie .
Tevens is hier de opstelling van de Cv installatie (Remeha Quinta Hr combiketel uit 2005 in eigendom.)




Tuin:
Keurige voortuin met o.a. buxushagen zij-tuin, oprit carport en riante en diepe achtertuin die grenst aan het prachtige buitengebied.

De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, buitenkranen, koppel Stones bestrating, overkapping, borders, bomen, beplanting, ornament en een ruim gazon.
In deze prachtige tuin met geweldig uitzicht, is het op een zwoele zomeravond heerlijk toeven, zowel overdekt onderde overkapping of heerlijk in de buitenlucht op 1 van de terrassen.



Bijzonderheden:
- Grenzend aan het achtergelegen buiten gebied
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd en opieuw gevoegd
- Nagenoeg overal isolatieglas, voor de glas in lood ramen bevinden zich voorzetramen.
- Krachtstroom aanwezig ( 2 groepen)
- Veiligheidssloten met driepuntsluiting
- Meerdere terrassen
- Overkapping, carport, garage en schuur
- Garage met dubbele openslaande deuren
- Cv ketel Remeha Hr combi 2005 (eigendom)
- Glasvezelaansluiting
- Garage circa 35 m2
- Carport circa 25m2
-Schuur circa 35m2

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
993 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta 28 KW
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Losser
Sectie
Q
Perceel
39
Oppervlakte
993 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 13.50 x 41 m
Oppervlakte
554 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's